1.2.3类工程的区分

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1、一、二、三、四类工程的划分：工程类别划分及说明Publishedbyjillfat5:54pmunder基础知识（一）一般土建工程类别划分表项目一类二类三类四类工业建筑单层檐高≥20m≥12m≥9m＜9m跨度≥24m≥18m≥12m＜12m其他1锅炉但机蒸发量＞20t或总蒸发量＞50t小于以上蒸发量时，分别套用檐口高度或跨度划分标准2厂房内设备基础同住厂房类别3框、排架结构厂房不够三类按三类计多层檐高≥24m≥15m≥9m＜9m建筑面积≥6000m2≥4000m2≥1200m2＜1200m2其他框、排架结构不够三类按三类计民用建筑公共建筑檐高≥

2、36m≥24m≥18m＜18m建筑面积≥7000m2≥5500m2≥3000m2＜3000m2跨度≥30m≥24m≥15m＜15m其他冷库列为一类，框架结构不够三类按三类计住宅及其他民用建筑檐高≥38m≥29m≥20m＜20m层数≥13层≥10层≥7层＜7层别墅式建筑不够三类按三类计其他框架结构不够三类按三类计（二）桩基础工程类别划分标准。1.现场灌注桩划分为一类工程。2.预制混凝土桩划分为二类工程。（三）独立承担机械施工或以机械施工为主的大型士石方工程：其工程类别按三类。（四）接层工程为类别划分:在计算檐口高度和层数时，可连同原建筑物一并计算

3、。（五）金属结构制安、铝合金（塑钢、塑料）门窗制作安装工程分类:随其附属的一般土建工程。（六）独立金属结构工程:按二类工程类别核定。（七）工程类别使用说明:1.以单位工程为类别划分单位，在同一类别工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。2.一个单位工程有几种工程类型组成时，符合其中较高工程类别指标部分的面积若不低于工程总面积的50%。该工程可全部按该指标确定工程类别；若低于50%，但该部分面积又大于1500平方米，则可按其不同工程类别分别计算。3.高度系指从设计室外地面标高至檐口滴水的高度（有女儿墙的算至女儿墙顶面标高）。4.跨度系

4、指结构设计定位轴线的距离；多跨建筑物按主跨的跨度划分工程类别。5.面积系指按”建筑面积计算规则”计算的建筑面积。6.面积小于标准层30%的顶层及层高在2.2米以内的技术或附属层，不计算层数。7.超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼、了望台、小于标准层30%面积的，只计算建筑面积，不计算高度、层数。8.大于标准层50%面积的地下室，计算建筑面积和层数，小于标准层50%面积的地下室，只计算建筑面积，不计算层数。9.公共建筑指为满足人们物质文化生活需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑物，如综合楼、办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、医院、商店

5、、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆等以及相类似的工程，除此经以外均为其他民用建筑。10.对有声、光、超净、恒温、无菌等特殊要求的工程，其面积超过总建筑面积的50%时，建筑工程类别可按对应标准提高一类核定。附表:一般土建工程类别划分表：民用建筑工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上建筑；“中型”指三千~一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑工程设计收费标准：需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10%；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6%；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3%；四级以下

6、（含四级）工程不另收建筑设计方案费承担小区规划布置、在3公顷以上按每公顷700元收费，3公顷以下不收费，但小区的管线、绿化、土方等设计不论大小均按概算的1.5%收费。辽宁省建设厅、辽宁省财政厅联合发文（2007-12-04）依据国家相关文件明确：工程类别划分标准一类：1、单层厂房15000M2以上；2、多层厂房20000M2以上；3、单体民用建筑25000M2以上；4、机电设备安装工程、建筑工程类、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积类别的工程，工程费（不含设备）在1500万元以上；5、市政公用工程（不含设备）3000万元以上。二类：1、

7、单层厂房10000M2以上，15000M2以下；2、多层厂房15000M2以上，20000M2以下；3、单体民用建筑18000M2以上，25000M2以下；4、机电设备安装工程、建筑工程类、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积类别的工程，工程费（不含设备）在1000万元以上，1500万元以下；5、市政公用工程（不含设备）2000万元以上，3000万元以下。6、园林绿化工程工程费500万元以上。三类：1、单层厂房5000M2以上，10000M2以下；2、多层厂房8000M2以上，15000M2以下；3、单体民用建筑10000M2以上，180

8、00M2以下；4、机电设备安装工程、建筑工程类、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积类别的工程，工程费（不含设备）在500万元以上，1000万元