室外公共区域清洁操作标准作业规程

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1、新工产业管理服务有限公司（中国）大连分公司CPGFM（China）CO.,LTDDaLianBranchOffice室外公共区域清洁操作标准作业规程一、目的规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。二、适用范围适用于物业管理公司辖区内各项目公共场地的环境清洁管理。三、职责1、保洁主管负责各项目室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。2、保洁领班负责日常清洁工作的检查、组织实施清洁工作。3、保洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。四、程序要点1、室外公共区域清洁计划的制定：1）保洁主管应根据气候变化、项目现场的卫生状况

2、等制定出现场清洁计划。2、室外公共区域计划应包括以下内容：1）不同天气情况保洁频率；2）重点路段的保洁频率；3）重点保洁工作措施；4）清洁费用的预算。3、道路的清洁、保洁：操作要领：1）每天对现场室外的道路、两侧行人路定时清扫三遍；2）每次清扫工作必须在当天早、中、晚规定时间前完毕；3）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁；4）巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜；5）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水；6）旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次；7）发现路面有油污应即时用清洁剂清洁；8）用铲刀清除粘在地面上的香口胶

3、等杂物。注意事项：新工产业管理服务有限公司（中国）大连分公司CPGFM（China）CO.,LTDDaLianBranchOffice1）工作时应注意过往车辆，以免发生危险；2）雨、雪天气时应注意及时清理地面上的积水和积雪。保洁标准：1）目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；2）道路、人行道无污渍、每200平方米痰迹控制在一个以内；3）行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；4）路面垃圾滞留时间不超过1小时。4、室外花园、广场的清洁：操作要领：1）花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁；2）及时清除地面的油污渍、粘附物；3）清扫广场、花园里的

4、浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾；4）每天擦拭一次花园的花坛面砖、风水球等；5）发现花园的水池内有垃圾应马上捞起；6）每周冲洗一次广场，旱季冲洗时间可延长至10天一次；7）大理石地面每月用擦地机，清洁剂对地面全面清洁一次。注意事项：1）清洁顺序应是地面、车道、标识、指示牌、果皮箱、设备设施、绿地草坪等；2）雨、雪天气应注意及时清理地面上的积水和积雪。保洁标准：1）地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；2）花坛外表面砖洁净无污渍；3）广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。5、绿化带的清洁操作要领：1）用扫帚仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石

5、块、树叶等垃圾；2）对烟头、棉签等用扫帚不能打扫超来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内；3）每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数；4）每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。注意事项：新工产业管理服务有限公司（中国）大连分公司CPGFM（China）CO.,LTDDaLianBranchOffice1）仔细清理绿色灌林下面的枯枝落叶。保洁标准：1）目视绿化带无明显垃圾、落叶；2）每100平方米烟头控制在1个以内；3）花坛外表洁净无污渍。6、停车场的清洁操作要领：1）备胶水管、扫把、刷子、拖布等工具和清洁剂；2）用扫把将车场的垃圾

6、清洁干净；3）发现有杂物一起清运上垃圾车；4）定期用胶管接通水源，全面冲洗地面，发现油迹和污迹时，倒少量清洁剂在污迹上，用刷子擦洗，然后再用水冲洗；5）用拖布擦拭车场地面；6）清洁周围排水口和下水道，保证排水畅通。注意事项：1）发现机动车辆漏油，应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后，再用清洁剂洗去油污；2）清洁时应小心细致，工具不能碰坏车辆。保洁标准：1）目视地面无垃圾、果皮、纸屑，无积水、无污迹和杂物；2）车位线清晰，挡位器无灰尘。7、地下管井的疏通操作要领：每月对地下管井清理一次：1）用铁钩打开井盖；2）用捞筛捞起井内的悬浮物；3）清除井内

7、的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净；4）清理完毕盖好井盖；5）用水冲洗地面。每半年对地下管道彻底疏通一次：新工产业管理服务有限公司（中国）大连分公司CPGFM（China）CO.,LTDDaLianBranchOffice1）打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物；2）用压力水枪冲刷管道内壁；3）清理管道的垃圾；4）清理完毕必须盖好井盖；5）用水冲洗地面。注意事项：1）掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围拦，并有专人负责监护以防行人跌入；2）作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套；3）必须有两人以上同时作业。保洁标准：1）目视管道内壁无粘附物，

8、井底无沉淀物；2）水流畅通，井盖上无污渍、污物。8、化粪池的清理操作要领：1）化粪池的清洁每年清理一次。2）保洁领班应指派专人监督整个清理过程、工作质量；3）作业进