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1、【沈阳房产证办理一本通】流程、费用、加名、过户全攻略房产证，常常是置业者心理的痛。房子都入住几年了，房产证却迟迟不能办理。针对房产证的问题，已经有相关的政策，但种种延误却另有说法。小编特编辑沈阳房产证办理一本通，希望咱们妈网的业主们都能顺利办理房产证哦。什么叫房产证？沈阳各大区房产局地址电话及办公时间如何办理房产证？*1、委托开发商或代理公司办理2、个人办理房产证流程与注意事项房产证办理所需材料2012-3-1917:55上传下载附件(1.04KB)房产证办理所需费用2012-3-1917:55上传下载附件(1.04KB)沈
2、阳房产局房产证办理指南5c8F+A&`0A4B3F"z1K4M$U8B2012-3-1917:55上传下载附件(1.04KB)房产证上加名字及办理费用2012-3-1917:55上传下载附件(1.04KB)沈阳市房产局房产证过户流程什么叫房产证？.a2M$D)H%H;N(p&Q-a/f7C房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。沈阳各大区房产局地址、电话及办公时间沈阳市房产局'u8N%)w!g3h!t地址：
3、沈河区大西路187号【金厦广场】办公时间：冬8:30-17:00；夏8:30-17:30。$o*Z&A'e5e%1u(o联系电话：22973509#g'B#`&m.`.H+:y传真号码：22973331邮政编码：110014电子邮箱：22973509@163.com沈阳市皇姑区房产局地址：沈阳市皇姑区珠江街沈阳市大东区房产局,H(M5l-L9_1f)F0g3Y,?地址：大东路26号电话：(024)24313934沈阳市和平区房产局地址：砂山街98号希望大厦电话：(024)83303027沈阳市铁西区房产局地址：兴华北街2
4、3号科技大楼电话：(024)62381792沈阳市东陵区房产局地址：丰乐一街23号电话：(024)24820590沈阳市苏家屯区房产局地址：枫杨路78号电话：(024)89814940沈阳市沈北新区房产局地址：天鹰街4号电话：(024)89603087沈阳市沈河区房产局地址：沈河路194号电话：(024)24843467如何办理房产证？无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。有两种方法办理：4'F%Y{H;E"a:c一、委托开发商或代理公司办理房产证3^,Y9
5、2b#_0L%C4q二、自己办理房产证代办房产证,P1y,R
6、3~1n+]4R)k优点：省心7?+b$ F#]"R+z缺点：需要花费500——1000的代办费3m4w$C-iu5u;q1R!
7、9a;Q'e&A-R4dV/c3}6I自己办房产证0_4t/a3_([5z0j优点：1、可以省去代办费用500—1000元左右/K+NH0u1R^2、可以免除代缴的风险。.k8d!F2y+h%]1Z8r缺点：1、需要花费时间和体力。8
8、3I-s*H"Q:X2、需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。.G0M*o$K.s:W)~5F(V委托开发商或代理公司办理*jC9J:O!e适用条件/N5v)g
9、6y*_;{#x5w"h7+M1{1n7
10、为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。5l/R-d2D.Q1T.]:h9Y)l0S'L2u(X0D2x2x4b:~0@在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。/^Q.L8v%a,].D-`5B!A(t(V#a5~即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公
11、司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。.q1g7n+Y%m9t$u#A:a+E6E-T*b-L#]!w9{0A办理流程（一）._*w-d6t_,L&^&B:G+X%N6a*Y适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用"z7V9@8d'o4T4i6v-r5Q,[8T%u)s-V;X1S9?$k第一步：签订委托协议/J"[9i,C9D#c"['A0n5:]1f2R.v9j:[通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议
12、。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。1L'X;i6T7p!n)u$j;E有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。6A'F"
13、)B5h8u;Z.l#h*V,N!F此时，您也
