衢州童子源现代农业生态休闲观光园建设项目可行性研究报告

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1、衢州童子源现代农业生态休闲观光园建设项目可行性研究报告浙江子源农业发展有限公司（筹）二零一四年一月目录第一章总论31.1项目背景11.2项目概况41.3结论与建议8第二章项目背景和必要性分析92.1项目背景92.2项目建设必要性13第三章市场分析163.1市场需求分析163.2营销策略18第四章项目场址与建设条件214.1选址原则214.2项目场址214.3主要建设条件22第五章项目建设方案255.1指导思想与规划原则255.2建设目标265.3总体规划布局265.4项目建设内容及规模275.5技术方案335.6主要设备方案355.7基

2、础设施及配套工程36第六章环境保护与水土保持396.1环境保护396.2水土保持41第七章　节能节水措施427.1编制依据427.2节能节水措施42第八章组织机构与人力资源配置448.1组织机构448.2项目管理458.3人力资源配备46第九章项目实施进度安排479.1项目实施进度安排479.2项目实施进度表47第十章投资估算与资金筹措4810.1编制依据和说明4810.2投资估算4810.3资金筹措方案51第十一章财务评价5211.1评价范围依据与说明5211.2财务分析5211.3财务评价结论54第十二章研究结论与建议5512.1项

3、目总体评价5514.2结论与建议57衢州童子源现代农业生态休闲观光园建设项目第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称衢州童子源现代农业生态休闲观光园建设项目1.1.2项目业主单位浙江童子源生态开发有限公司（筹）1.1.3可行性研究报告编制依据1、《全国现代农业发展规划（2011—2015年）》；2、《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》2012年中央一号文件；3、《浙江省“十二五”农业发展规划（2011-2015）》；4、《衢州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；5、《衢州市城市总体规划（2006-2

4、020）》；6、《衢州市“十二五”农业发展规划》；7、《衢州市“十二五”旅游业发展规划》；8、《投资项目可行性研究指南》计办投字[2002]15号；9、国家现行的有关政策和法规。1.1.4项目提出的理由与过程1、国家对发展现代生态农业高度重视-57-衢州童子源现代农业生态休闲观光园建设项目近年来国家对农业高度重视，尤其是“社会主义新农村建设”、“城乡统筹发展”的发展思路为解决“三农”问题指出了方向。2008年中央1号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》提出要充分发挥现代农业的示范带动作用，积极推动蔬菜等园艺产品的规

5、模化种植；2010年中央1号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出要不断增加“三农”投入，强力推动资源要素向农村配置。为深化农业结构调整和优势区域布局，推动低效农业向高效农业转变、传统农业向现代农业转变，浙江省提出要加快发展高效生态农业，浙江省“十二五”规划明确提出积极发展现代农业，加快现代农业园区建设，促进农业生产规模化、标准化和生态化发展。2、推进现代农业示范区建设，加快现代农业发展“十一五”期间，衢州市委、市政府大力推进农业产业化经营，农业经济取得了长足发展，粮油、畜禽和果业、蔬

6、菜主导优势产业发展进程加快，农业品牌经营势头强劲。根据衢州市“十二五”农业发展规划，衢州市提出要坚持生态立市、绿色崛起发展战略，以市场为导向，以科技为支撑，以农民增收为核心，以推进现代农业建设为目标，着力加快现代农业发展，推进农业科技创新，完善现代农业体系，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范区建设，推进农业结构调整，加快转变农业发展方式，实现由农业大市向农业强市转变，由传统农业向现代农业转变。3、加快旅游业转型升级，促进衢州旅游业大发展衢州地处浙江省西部山区，旅游资源较为丰富，生态旅游和边际旅游特色明显，是

7、国家级历史文化名城、中国优秀旅游城市，2011中国十大特色休闲城市。目前衢州市-57-衢州童子源现代农业生态休闲观光园建设项目旅游业的发展面临着诸多机遇，一是旅游经济总量快速增长。近年来，全市入境旅游稳健增长，国内旅游全面发展，假日旅游空前繁荣，旅游接待和收入等经济指标高于全市国民经济增长平均水平。二是产业规模日益壮大。旅游产业规模的不断壮大，带动了交通运输、城乡建设，促进了环保和生态的发展，为扩大内需、吸引投资、增加就业等方面作出了突出贡献，也对宣传、扩大对外交流、提升城市形象，发挥了独特而重要的作用。三是旅游发展环境明显改善。旅游交

8、通“瓶颈”初步缓解。景区交通、环境治理、供水供电、消防等基础设施建设得到加速完善和提升，旅游产品供给体系建设进展明显。2012年，衢州市委、市政府审时度势，确定了建设“两地三城”、加快“两个崛起”、实现富民