工程承包招标条件

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1、工程承包招标条件一、工程概况：1、工程名称：温州国际酒店综合苑一期。2、建设单位：伊犁温商房产开发有限公司。3、工程地点：伊宁市解放西路以北，218国道以南。4、工程栋号：1#、2#、3#楼。5、建筑面积；总建筑面积约60000平方米。其中：l#楼27000平米；2#楼23000千米；3#楼10000平米。6、结构形式：1#、2#楼钢筋混凝土框架剪力墙结构；3#楼框架结构。7、建筑层数：1#、2#楼地上16层，地下1层，其中地上裙楼4层；3#楼地上4层，地下1层。8、建筑用途：1#楼为星级酒店、2#楼为酒店式公寓、3"楼为多层

2、商业。二、工程承包范围：（施工图所涉及所有内容）1、工程承包范围包括：基础工程(不包括地基人工处理)、主体工程、给水下程、排水工程、电气安装工程、层面工程、裙楼外装修工程。2、地基处理工程、消防工程、电梯安装工程、室外道路及绿化工程由发包人另行指定相关专业队伍承包，以上工程施工单位进场施工时，乙方应积极配合，现场使用的水电及相关材料按照市场价由第三方单位支付给乙方。3、主楼工程内的各分项工程(如外墙保温及乳胶漆、地暖、门窗、防水、铁件加工等分项工程，具体以招标答疑为准)待施工图出来后，由甲方按照市场行情确定单价进行计箅，若甲乙

3、双方就单价达不成一致意见，甲方有权将该分项工程甩项，甩项工程最后进入乙方决算，甩项工程参加取费。4、甲方供应材料：配电箱、电线电缆等材料，具体以招标答疑为准，甲方供应材料按照预算单价和乙方实际领用数量从工程款中扣除。三、施工工期：1、1#、2"楼楼2013年月20日开工，2014年11月30日竣工。（不包括二次装修）。2、3#楼楼2013年6月20日开工，2014年12月30日竣工。（不包括二次装修）。四、工程造价计算：1、按施工图预算，执行自治区建筑消耗量定额2010年自治区专用定额，执行2011伊宁地区单位估价表及2012

4、年‘月份材差文件。人工单价按每元计算，工程取费1#、2#按一类工程等级标准；3#按三类工程等级标准，其中管理费按区间值——％计算，利润按区间值％计算，在甲方提供施工图后20日内甲乙双方按照以上原则确定工程。工程中出现增减项目，以甲方签证文件为依据，增减项目计算方法和计算依据同上，增减项目不计劳保统筹赞，建设过程中三大主材(钢材、水泥、砌体)及人工工资按照2014年6月份(二季度)材差计算，在工程决算时进行调整，其余材价差不在做调整；该工程劳保统筹若甲方支付则从乙方工程款中扣除。五、承包方式：包工包料，按照实际施工标准据实结算，

5、设计变更按照同等标准计算。六、工程质量等级，由甲方组织勘察、设计、监理、施工单位按照国家相关工程验收标准进行验收，达到合格标准。七、施工承包条件：1、履约保证金：(1)按建筑面积：20元／平方米。(2)支付时间：在工程施工协议签订后付款到业主指定帐户。(3)付息方式：不计取利息。如果在建筑承包商支付了履约保证金后三个月，由于业主原因未能开标或不能开工，业主按月息5%支付利息，直至项目开工止，施丁期内履约保证金不计息。(4)保证金的退还，以栋为单位，建筑工程主体竣工验收合格后7天内全额退还施工方。八、工程款支付：1、工程按240

6、0元/㎡暂控，主体占60%，装饰占40%。2、工程完工至正负零后付款1400元/平方米按地下室面积计算。3、工程完工至四层封顶后付款1000元/㎡按实际完成的面积计算。4、以栋为单位六层主体结构封顶，业主支付已完成工程量1000元//㎡的工程款给施工方。5、主体工程封顶后，主体结构(含砌体)验收，经验收合格后一周内，支付至已完工程量价款的1000元/㎡。6、主体工程(含砌体)验收合格后一周内，支付至已完工程量价款的1000元/㎡。7、装饰工程阶段按1000元/㎡陆续支付。8、工程竣工验收后一周内，支付至工程价款的2000元/㎡

7、。9、办理建筑工程竣工验收备案证后一周内，付款至工程总价款的95%。10、剩余5％回访费待回访期结束后付清。11、剩余5%回访费待回访期结束后10日内付清。甲方：乙方：年月日年月日