综合楼装修工程施工组织设计

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1、目录一、概述2二、施工组织机构2三、施工方案3四、质量承诺和质量保证措施177五、图表21工人动态2828一、概述1.技术标编制依据:装饰工程的施工组织设计编制是依据该工程招标文件说明书及本工程所在地的施工环境及条件等资料。1.1.现场踏勘所了解的初步情况。1.2.《建筑装饰工程施工及验收规范，JGJ73-91》。1.3.《建筑工程操作规程》。1.4.本公司的实际管理水平、施工能力、技术力量及装备等有关规定和要求。2.工程各项目标：2.1.工期目标：45天（包括设计施工图）2.2.质量目标：确保工程质量达到优良工程标准。2.3.安全生产目标：安全生产无事故。2.4.文明施工目标：达到

2、文明工地标准。3.工程概况3.1.工程名称：恒泰华庭售楼部、办公楼装修工程3.2.建设单位：池州市恒泰房地产开发有限公司3.3.设计单位：3.4.工程地点：恒泰家和园．南苑９＃楼4.工程内容：4.1.墙地面：墙地砖4.2.墙面：轻钢龙骨石膏板隔墙、乳胶漆及木装饰；4.3.天棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、铝板吊顶、乳胶漆；4.4.门面：玻璃橱窗、玻璃门4.5.外墙：塑铝板外墙装饰。4.6.实木门、窗套、接待台、接待台背景二、施工组织机构1.为了保证本工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始至终地有序进行，我们将负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理。公司领

3、导及总工程师统一指挥，直接协助项目部在装饰工程过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项、分部的施工，确保工程质量和施工进度。1.1.项目经理部组成:我公司将委派有丰富现场组织和管理经验的项目经理、工程师担任本工程项目经理（项目负责人），并配备副经理、及项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员等等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主

4、的要求。本工程项目部管理体系结构见附图（一）。1.2.管理人员主要职能●项目经理：代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作；●项目技术负责人：主要负责技术管理；●项目施工员：主要负责项目施工方案的具体实施；28●项目质检员：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。●项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，安全保卫，环境保护工作。●材料员：主要负责材料的询价、采购。计划供应，管理运输

5、工作。●设备管理员：主要负责工具设备的管理，配套使用等工作。1.3.施工人员的确定：所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事室内外工程的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图纸的、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强遵纪守法。公司还经常注意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高发展进行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工。2.施工总平面布置图2.1.施工总平面布置图的编制原则实现施工现场有组织有计划地进行文明施工，使施工现场井然有序，施工顺利进行，保证进度、提高效率。2.2.施工总

6、平面布置图的编制依据2.2.1.现场实际情况2.2.2.本工程的特点2.2.3.施工图纸2.3.4施工总平面布置图见附图（二）。三、施工方案1.重要部位施工方案:本工程分为建筑室内装饰和建筑外墙装饰两部分组成，各部分工程内容交叉施工，其中建筑建筑室内装饰主要由天棚、墙面、地面装饰、固定家具等工程组成，建筑外墙装饰主要包括塑铝板门面、玻璃门、玻璃橱窗、塑铝板装饰构件等组成，以下即为这些部位的主要施工方案。施工前的准备工作：将施工场派专人日夜值班。张贴施工进场安全告示、工段内容简介、文明施工用语等。制定施工暂时用电规定，派施工现场电工一人。配电箱安装漏电保护器。现场配电盒一侧用橡胶电缆。

7、每天开工前检查用电设备一次。1.1.施工内外脚手架活动脚手架，外墙采用双排脚手架，增加安全可靠。内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度，并利用门架的梯步上下人，可不用搭人梯。当小平台操作面积不够时，也可用几排梯形门架组成大平台。1.2.地砖铺贴施工准备材料水泥：425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。颜料：矿物颜料（擦缝用、与面块料色泽协调。砂子：中、粗砂。面料：花色、品种、规