北京市存量房屋买卖合同

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1、北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版） 特别提示　　　　《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自2007年7月1日起推行使用。本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。　　申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn）和北京工商网（www.baic.gov.cn）下载合同编号标识"CX"的示范文本，并在打印后填写使用。  出卖人：_______________________________买受人：_____________

2、__________________     北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二○○七年十二月修订  说明　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【　】中选

3、择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。　　5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房

4、屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合

5、同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同　　出卖人：___________________________________________________________　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　】：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性别：_____________

6、_________　　通讯地址：_________________________________________________________　　邮政编码：______________________联系电话：________________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________　　【身份证】【护照】【　】：_________________________________________　　通讯地址：_________

7、________________________________________________　　邮政编码：______________________联系电话：________________________　　共有权人：_________________________________________________________　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【　】：________

8、_______________　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________　　通讯地址：_________________________________________________________　　邮政编码：______________________联系电话：________________________　　【法定代理人】【委托代理人】：___________