综合服务中心设计说明正本

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1、`设计说明目录第一章设计总说明第二章建筑设计说明第三章主要经济技术指标第四章结构设计说明第五章电气设计说明第六章…………………………………………电讯设计说明第七章安防设计专篇第八章给排水设计说明第九章消防专篇…………………………………………………………………………第十章环保卫生专篇第十一章无障碍设计说明第十二章………………………………………节能专篇第十三章………………………………………投资估算-11-第一章设计总说明一.主要设计依据1．设计招标文件（闽建审岚[2012]招字第003号）。2．建设用地红线图。3．流水小城镇行政综合服务中心建筑设计任务书。4．《福州市

2、城市规划管理技术规定》。5．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）。6．《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）。7．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。8．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版。9.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005。10.《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）。11.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）12．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。13．其它国家及地方相关规范、法规及规定。二.设计背景随着“加快平潭综合实验区开放开发”写

3、入国家“十二五”规划和《海峡西岸经济区发展规划》、实验区总体发展规划获批，国家赋予了平潭比经济特区更加特殊、更加优惠的政策，平潭开放开发进入新的发展阶段。2010年10月流水镇被列入全省小城镇综合改革建设试点镇，更是给流水镇的发展带来了新的机遇新的挑战。流水镇位于平潭岛东北突出部，陆域面积35平方公里，海岸线长达31公里，辖26个行政村72个自然村，总人口5.6万，是平潭最大的建制镇，澳口多达10多处，具备开发20万吨级以上深水港口的良好条件，更有着“君山晓岚”和“东海仙境”两大国家重点风景名胜区及深厚的旅游文化底蕴。得天独厚的地理优势决定着流水发展规划定位为：流

4、水区域定位为海滨特色旅游为主，现代农业、商贸服务、轻型加工业也为辅，宜居、宜业、宜游的魅力名镇。小城镇建设规划总用地面积38平方公里，镇区规划范围用地面积12.8平方公里，规划建设用地面积7.78平方公里，规划人口为8.5万人。为加快流水镇综合试点镇的下一步规划和建设进度，暨总体规划评审完毕，试点镇建设指挥部拟在流水镇安置房一期东侧地块集中建设行政综合服务中心，以期在较短的时间内提升试点镇建设形象并带动周边土地的开发和升值，为能够实现以“高标准、高水平”建设，拟开展流水小城镇行政服务中心设计工作。三.项目概况流水小城镇行政综合服务中心的用地位于流水中学南侧、流水镇

5、安置房一期东侧,城镇绿带中轴线中心位置，基地周边生态环境非常优美。基地东西长约300米，南北宽约200米，地势平坦，总用地约6.93公顷。拟建行政综合服务中心是一幢集行政办公、市民服务、综合文化活动中心、后勤服务为一体的新时代的、生态的智能化大楼。位于场地东北角拟为二期用地，作为商业综合服务中心建设用地。四.方案总体布局1、行政综合服务中心坐落于总体规划绿色视廊的中心位置，其所处空间位置异常重要，南面是宽阔的市民广场，背面是市民公园。串联绿色地带的关键环节――中心区公园方案将整个中心通盘考虑，力求环境的整体感，从而体现中心的气势。根据因势利导、天人合一的设计理念，

6、方案以椭圆形这一经典设计为母题设计了一个环路，并用周围的水池明确这一母题。入口处的石球及喷水池更丰富了空间景观。整个设计充分体现了反映历史面向未来的文化内涵，同时也是设计主旨中生态的、开放性、可持续发展的设计思路的体现。整个绿化环境采用方形母题，并以水面花丛点缀其间，即体现广场的严谨大气，却也不失柔美气质和时尚气息。2、中心广场作为作为行政服务中心的礼仪入口，并为社会公共活动提供开放的公共空间环境，为政府与人民之间搭建良好的沟通平台，提供建设和谐社会的良好氛围。广场中心设计了浓缩城市精神的主题雕塑，入口处的大片柱廊及喷水池更丰富了空间景观。3、市民公园设计充分体现

7、“人性化”的原则，力求“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的设计标准。公园设置了步行道，休息凳、雕塑小品、运动器材等，使公园具备了行、坐、观赏和休闲运动等功能。4、交通组织以适度的人车分流为原则，合理组织行政服务中心、商业服务中心、中心广场、市民公园之间的交通流线。5、建筑造型强调现代与传统的融合，建筑单体设计充分考虑到滨海园林式建筑外观结合当地传统的石头厝风格，并融进现代建筑意识，采用新技术和新材料，使之既有传统的文化内涵，又有亮丽的时代气息，充分体现了行政服务中心大楼的端庄大气。6、整个设计充分体现了反映历史面向未来的文化内涵，同时也是设计主旨中生态的、可持续发

8、展的设计思