设计任务书-概念设计(模板)

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1、设计任务书（概念设计）项目名称：设计阶段：设计专业：成文日期：设计管理部营销中心策划客服部工程中心（招采部）工程中心成本部拓展报建部项目部开发副总总裁概念设计任务书模板一、项目概况1.项目名称___________________________2.建设地点中国##3.业主####房地产有限公司4.依据《住宅设计规范》《##市住宅建设标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划设计规范》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》《建筑设计任务书》二、用地条件1.地理位置该规划地块地处#

2、#市_______，行政隶属于##市____区。规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2.四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。3.用地现状目前地块内_______，地质情况_______。4.周边环境及交通条件_______________________________三、项目定位及设计思想____________________________________________________四、规划控制条件（一）经济控制指标1．用地面积该地块规划可用地面积为_________,包

3、括___________部分。（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。2．容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________。（一）建筑退线及日照间距1．绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)_

4、___________________2．日照间距日照间距按照当地标准执行。(日照间距为____)（二）市政条件该区周边路网及市政管线______________。一、总体详细规划设计要求1.总体规划2.配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。3.商业4.会所5.停车位要求二、建筑设计要求1.要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。2.建筑形式3.立面设计4.限高要求多层<_____M小高层<____M高层<___M5

5、.户型面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室（m2）三室（m2）四室（m2）面积范围面积比例最低数量备注6.建筑层高住宅层高最低按照____米考虑。商业层高按照一层___米，二三层___米设计。一、设计内容及成果1．总体规划设计（1）详细设计说明、构思说明及技术经济指标（2）彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）（4）彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图2．建筑单体概念设计（1）平面图（典型住宅设计平面及构思

6、理念，应包括上述户型表的3-4种形式）（2）主要立面图（3）主要剖面图（4）总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图3．景观概念设计（1）总体景观平面方案示意图（2）典型景观示意图或图片4．设计成果要求（1）电脑演示文件。（2）上述所有成果文本6套。规格为A3（297mm×420mm）。（3）所有成果的电子文件。二、设计进度要求1．_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。2．_____年__月__日提交第一阶段修改成果。根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报