工程技术要求概论

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1、第四章工程技术要求一、基本要求乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维保阶段。2、进场进行维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。3、甲方消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行免费培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方

2、应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、乙方实行收到设备故障信息4小时内到场排故制度。包括办公时间及非办公时间内，并不收取额外费用。7、消防设备在使用过程中，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，甲方同意后方可进行更换。8、一次性维修设备、材料费300元以上的全部由甲方支付，300元（含300元）以内的

3、全部由乙方支付。9、乙方每周至少保证二天派1至2人到甲方现场维保。10、协议一经确定，乙方主要维保人员要固定，如有变化需书面通知甲方。11、乙方要配合甲方消防演习，并至少派两人到现场做好监督指导工作。12、乙方保证甲方通过消防外审和消防年检（年检费用由承包人承担）。二、工作内容及及计划(一)自动喷淋灭火系统1、自动喷水灭火系统维护内容、方法与标准维护项目作业内容维护方法维护标准周期喷淋头视觉抽查喷淋头的完好情况，不漏、渗水滴视觉检查喷头干净、无杂物月阀门、信号闸阀、接合器检查主要阀门的工作状态，加注润滑剂、信号闸阀微

4、动开关是否能正常显示检查阀门是否打开并进行日常维护阀门易于打开、无生锈启闭状态正常，信号闸阀微动开关信号正常显示季水流指示器检测动作信号是否能正常显示末端放水试验，检查联动控制信号显示情况水流开关信号正常显示季湿式报警阀试验报警阀的动作功能；拧开测试阀,观察水力警铃动作情况水力警铃发出音响报警，声音符合规范要求月消防水池检查消防水池水位(地下水池)无渗漏、浮球阀、水位报警器及水池进、出水阀门、无受冻可能检查检查水池水位及阀门手动浮球阀（水位报警器）视觉检查阀门、无受冻可能、接口完好水位正常、无任何渗漏、连接口牢固、阀

5、门完好，浮球阀、水位报警器功能正常月喷淋水泵控制柜检查电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能，观察控制柜外观，测试检查检测元件、仪表、状态指示灯，按下按钮控制水泵，测试保护实现备用自投功能、报警功能，并对控制柜进行清洁、填写维护卡相应检查项目正常，水泵启停正常，显示状态信号准确，维护卡字体端正清晰，无漏填，机身干净，无灰尘。其功能完全符合消防控制柜所能达到的启泵要求月喷淋水泵1、手、自动开启喷淋及稳压泵主、备泵进行试运转，检查水泵运转参数和起动功能测试及压力情况。2、

6、对水喷淋泵进行加润滑油保养3、观察压力表工作状态放水测试，在水泵各连接视觉观察压力情况部分添加润滑油指针是否工作正常、压力显示是否在正常值启泵正常、润滑良好、仪表显示正常季年月管网支架检查其稳固性，有否渗漏及生锈、脱漆检查管网、支架，管道清洗无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动月年管道各个阀门检查管道各个主、分阀门是否都在开启、正常状态、有无松动、锈死、不能开启情况视觉观察阀门工作状态、手动检查阀门开启、关闭灵活性所有阀门工作状态正常、无异常季2、具体内容及工作如下：A.工作内容:1.检查试水阀的工作状态及该处水压；2.检

7、查喷淋头的工作状态；3.试验水流指示器的功能；4.试验信号检修阀门的功能；5.试验湿式报警阀的功能；6.检查管网主要阀门的工作状态；7.检查水泵接合器的工作状态；8.检查消防喷淋系统各个仪表工作状态及其外观形态；9.试验喷淋及稳压泵主、备水泵、气压罐及其控制柜的功能；10.试验系统与主机联动控制的相应功能。11.检查消防水池水位、周围环境；12.检查预作用报警阀开启、关闭工作状态是否正常；B.工作计划:1.定期每月抽查试水阀的完好情况及抽测该处的动、静水压;2.定期每月视觉抽查喷淋头的完好情况,三个月循环视觉检查完所

8、有喷淋头。3.定期每月抽查试验水流指示器的动作功能;4.定期每月抽查试验信号检修阀门的动作功能及其状态,每三个月循环试验完所有信号检修阀门;5.定期每月试验消防水泵控制柜的控制功能;6.定期每月试验系统与主机联动控制的相应功能;7.定期每月检查管网主要阀门和水泵接合器的完好情况及其状态;8.定期每季试验消防水泵(包括稳压泵)和湿式报警阀的动作功