酒店式公寓的安全疏散设计

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1、君临大厦酒店式公寓安全疏散设计张海峰，孔令元（天津市河北区消防支队，天津300250）摘要：从酒店式公寓的建筑特点和内部人员分布特点出发，对酒店式公寓的火灾危险性进行了分析，并结合君临大厦酒店式公寓建筑构造的防火设计实例，分别对防火分区的设置、消防控制室的设置、灭火系统的选用、自动报警系统和防排烟系统的确定等进行了概述介绍，提出了酒店式公寓安全疏散的设计对策，为类似的高层酒店式公寓防火设计提供参考。关键词：酒店式公寓；火灾危险性；安全疏散随着我国旅游行业和市场经济的持续快速增长，酒店式公寓秉着“酒店式的服务，公寓式的管理”这一特性成

2、为服务行业新兴的“宠儿”，伴随着这样一种全新的理念，酒店式公寓近几年来的发展可谓是“风生水起”。酒店式公寓在建筑防火设计中，既有酒店的特点，还有住宅的性质，现行的标准规范均未就此作出相关明确的规定。笔者认为酒店式公寓应该按照实际的使用性质情况，在满足相应的规范要求基础上，还应有更严格的要求，笔者结合君临大厦酒店式公寓的设计实例，重点对酒店式公寓的安全疏散进行探讨。1火灾危险性分析酒店式公寓（ServicedApartment）与普通的居住建筑不同，全称酒店服务式公寓，最早起源于欧洲，它是以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住

3、宅、酒店、会所等功能于一体，概括地说,就是将星级酒店的高标准服务融入日常生活中,采取星级酒店式服务、公寓式管理,除了提供传统酒店的各项服务外,还向顾客提供家庭式的居住布局、家居式服务,使客人在享受酒店服务的同时也能体会到家的感觉。从近几年的火灾案例分析统计，酒店式公寓是典型的人员密集场所，导致火灾的因素很多，火灾风险高，一旦发生火灾，烟雾迅速蔓延，人员心理紧张，很容易引起混乱，造成重大的伤亡事故。所以，对酒店式公寓这一人员密集场所而言，安全疏散在防止重大伤亡事故方面显得尤为重要，其防火设计必须引起高度重视。（1）人员密集，易造成重大

4、伤亡。房间布置紧凑，独立空间较多，居住人员多，用火用电火灾隐患大。（2）使用的易燃物较多，增加了建筑物的火灾载荷。由于酒店式公寓内大量的室内设施和陈设用具都是用木材、棉、麻、丝、纸制品等易燃物作为原材料制作而成，加大了火灾危险性。（3）防灭火设施配备不足。由于现行规范还没有对酒店式公寓作出明确的要求，开发商往往为了节约投资成本，以住宅用途申报审批，在建设初期就不考虑或少考虑自动灭火设施的投入，常常因为不能及时扑救，导致小火酿成大灾的事实。2酒店式公寓安全疏散设计实例君临大厦酒店式公寓位于天津市河北区南部，地理位置优越，东临民族路及供

5、人们休闲娱乐的海河广场，与153m高的远洋大厦遥相呼应，北临博爱道，西临仿照法国亚历山大三世风格装饰的北安桥，南临海河，用地不是正南北走向，偏西约20°，地块呈梯形，东宽西窄，南北长150m，东西长90m，西头宽38m，西南面是约40m宽的沿海河绿化带及滨江大道。该酒店式公寓用地面积10340m2，总建筑面积105727m2，其中地下建筑面积207275m2，地上85000m2。主体建筑总高度229.85m，建筑耐火等级为一级，共43层，裙房地下室三层，为汽车停车库，地上裙房为商业、酒店式公寓，主楼一层为商业，2~40层为酒店式公寓

6、。酒店式公寓楼内部设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示系统及室内外消火栓系统、应急疏散系统。2.1防火分区君临大厦酒店式公寓二层包括裙房和主楼两部分，划分为三个防火分区，裙房部分建筑面积987.32m2，主楼部分分为两个防火分区，每个防火分区的建筑面积993.3m2；三层~四十层为标准层，每层建筑面积1996m2，每层分为两个防火分区，每个防火分区的建筑面积993.3m2，防火分区划分示意图如图1所示。图1防火分区划分示意图2.2消防控制室消防控制室设在地下一层，采用耐火极限为8.00h的200mm厚加气混凝土砌块为隔墙

7、材料与其他部位隔开，满足规范不低于3.00h的要求，通向酒店式公寓的门为甲级防火门，另设一个直通室外的安全出口。2.3灭火系统君临大厦酒店式公寓设计总消防用水量972吨。室外消火栓设置5个，围绕公寓环状布置，从市政管道直接取水，设计水量30l/s；室内消火栓设计水量40l/s，自动喷淋设计水量30l/s，加密喷头保护卷帘设计水量15l/s，地下三层设置消防水池和消防水泵房，储存全部室内消防用水，总用水量692吨，大于室内的设计消防总用水量690吨。5室内消火栓系统分三个分区：一区为地下三层~九层，由地下泵房直接供水；二区为十层~二十

8、五层，由地下泵房输水泵供水至九层中间水箱，再由九层内二区加压泵供为水；三区为二十六层~四十层，由九层输水泵供水至二十五层中间水箱，再由二十五层内三区加压泵供水；屋顶设置18吨专用三区高位水箱，中间水箱分别兼做下一区的高位水箱，各高位水