遵义县县府发[2009]21号南楠公路改造工程征地拆迁补偿安置方案

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1、遵义县人民政府文件县府发[2009]21号县人民政府关于印发遵义县南楠公路改造工程征地拆迁补偿安置方案的通知南白、三岔、尚嵇镇人民政府：　　《遵义县南楠公路改造工程征地拆迁补偿安置方案》已经县人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。　　　　　　　　　                       二○○九年五月十八日    　　　　　　　　　　　　遵义县南楠公路改造工程征地拆迁补偿安置方案　　为加快南楠公路（南白至楠木渡）改造建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《贵州省土地管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规

2、规定，结合实际，制定本方案。本方案所称拆迁人为南白、三岔、尚嵇镇人民政府，各自负责辖区内征地补偿和房屋拆迁补偿安置工作；被拆迁人指被征收土地红线范围内土地使用权人及地上建筑物、构筑物的产权人。　　一、征地补偿标准　　（一）耕地。　　1．稻田（含鱼塘、藕塘、山塘、水库、水池等）。南白镇区域每亩补偿23256元（含土地补偿费12920元、安置补助费9044元、青苗补偿费1292元）；三岔、尚嵇镇区域每亩补偿21222元（含土地补偿费11790元、安置补助费8253元、青苗补偿费1179元）。　　2．旱地。南白镇区域每亩补偿139

3、74元（含土地补偿费6576元、安置补助费6576元、青苗补偿费822元）；三岔、尚嵇镇区域每亩补偿12291元（含土地补偿费5784元、安置补助费5784元、青苗补偿费723元）。　　3．林地（含经济林地、乔木林地、竹林、园地、灌木林地、疏林地、迹地、牧草地、苗圃、果园）。南白镇区域每亩补偿8220元；三岔、尚嵇镇区域每亩补偿7230元。　　（二）未利用地（宜林荒山、荒地）。南白镇区域每亩补偿3288元；三岔、尚嵇镇区域每亩补偿2892元。　　（三）建设用地。　　1．宅基地、院坝及建筑物、构筑物滴水占地等。南白镇区域每亩补

4、偿21964元（含土地补偿费12920元、安置补助费9044元）；三岔、尚嵇镇区域每亩补偿20043元（含土地补偿费11790元，安置补助费8253元）。　　2．其它建设用地（指机耕道、公共道路等）。南白镇区域每亩补偿14212元（含土地补偿费6460元，安置补助费7752元）；三岔、尚嵇镇区域每亩补偿12969元（含土地补偿费5895元，安置补助费7074元）。　　二、拆迁补偿标准　　（一）房屋拆迁补偿标准。　　1．砖混结构住房每平方米补偿340元。　　2．砖木结构住房每平方米补偿270元。　　3．木结构住房每平方米补偿2

5、50元。　　4．干打垒、土墙住房每平方米补偿110元。　　5．简易棚（主要建筑材料为石棉瓦、玻纤瓦等材料，围护结构不完整）每平方米补偿40元；其他简易棚每平方米补偿8元。　　6．其他附属房（指杂房、畜圈、烤烟房、配电房、阁楼、炮楼、抽水房）。层高在1.2米以上不足2.2米的(不含天楼)按上述结构房屋的50%折算补偿, 1.2米以下的不予补偿；层高在2.2米以上的阁楼、炮楼，属砖混或砖木结构的每平方米补偿210元，属土木结构的每平方米补偿180元。　　（二）附属设施、构筑物补偿标准。　　1．水泥地坪（主要指房前晒坝）。水泥地坪

6、、细石料地坪、面砖地坪类每平方米补偿20元；其它类型每平方米补偿5元。　　2．堡坎、围墙。混凝土、砖石混类每立方米补偿90元；干砌、石灰浆砌类每立方米补偿60元；土质类每立方米补偿40元。水池、花池、粪池、花台按此标准执行（按砌体计算）。房屋前的堡坎（1米以内）和田土中的堡坎不予补偿。　　3．沼气池。每口补偿2000元。　　4．护栏。每米补偿50元，房屋凉台的护栏不予补偿。　　5．室内永久性灶台。大理石灶台每套补偿500元，其他每套补偿300元。　　6．坟墓。料石坟每个补偿300元；毛石坟每个补偿250元；土坟每个补偿200

7、元。坟墓有碑的每个增加100元；迁入公墓的每个增加500元。无主坟在坟墓拆迁公告期满后由所辖的村、居负责迁入公墓。　　7．瓷砖。外墙瓷砖每平方米补偿30元，水泥清光外墙每平方米补偿20元，均按实际面积计算；青水墙不进行补偿。　　8．室内装修。视装修质量按每平方米20—60元进行补偿。铝合金门窗每平方米补偿80元 。　　（三）其它拆迁补偿标准。　　1．座机电话每门补偿58元。　　2．电视用户每套补偿150元.　　3．照明设施每户补偿300元。　　4．自来水设施每户补偿200元。　　5．砖、瓦窑不予补偿。　　6．违法违章建筑和超

8、期的临时建筑一律不予补偿。合法的临时建筑可根据建筑成本除以批准使用年限后所剩余残值给予适当补偿。　　（四）搬家补助费、临时安置补助费、奖励费补助标准。　　1．搬家补助费按住房面积每平方米4元计算；畜圈、杂房按每平方米2元计算，简易棚不予补助。　　2．被拆迁人的周转过渡房屋由个人自找，周转过