民胜路与南苑中路交界处启东新法院南侧地块安置房住宅楼项目工程施工组织设计

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1、江苏南通二建集团有限公司启东法院南侧安置房民胜路与南苑中路交界处启东新法院南侧地块安置房住宅楼项目工程施工组织设计第一章、工程概况一、工程建设情况：Ø工程名称：启东新法院南侧地块安置房Ø建设地点：本工程地理位置畅通，位于民胜路与南苑中路交界处。Ø建设概况：本工程由启东市城市建设投资经营，启东市华泰房地产开发有限公司开发，启东市第二建筑设计院有限公司设计，江苏南通二建集团有限公司施工总承包，江苏方桂园工程管理有限公司监理。Ø建设工期：2015年03月18日至2015年12月18日，9个月。二、工程设计概况：1、本工程主要由以下几项内容组成：Ø主楼部分：

2、本工程共10栋1+5F+1多层，设计房型主要由车库、客厅、厨房、餐厅、卫生间等组成，施工专业包括桩基、土方、基础及主体工程、给排水安装、电气安装、消防安装、室外雨污水、室外道路工程。Ø配套部分：本工程有1栋物业配电用房及门卫，主要用于社区居民服务，施工专业包括桩基、土方、基础及主体工程、给排水安装、电气安装、消防安装、室外雨污水、室外道路工程。2、本工程主要建筑布置概况：在建筑的总平面布局上，本工程建筑大致呈“▃▃”字形布局（详现-77-施工组织设计江苏南通二建集团有限公司启东法院南侧安置房场平面布置图）。3、工程指标：Ø建筑类别：多层住宅楼Ø耐火等

3、级：二级Ø建筑物合理使用年限：50年Ø屋面防水等级：Ⅲ级Ø抗震设防烈度：6度Ø结构类型：砖混结构Ø建筑层数：多层1+5F+1层Ø房屋总建筑面积：49000m2序号栋号单位多层面积（平方）备注01号1~2#4905.8车库786.702号3~4#3458.5车库557.903号5~6#5056.6车库813.404号7~10#4920.8车库789.505栋居委会630.006栋门卫60.1Ø本工程±0.000相当于黄海高程2.90m。Ø砼选用：本工程除室外散水、明沟及零星工程采用现场搅拌外，其余所用砼均为泵送商品砼。Ø结构材料分布情况：基础垫层、散水

4、明沟门坡垫层为C-77-施工组织设计江苏南通二建集团有限公司启东法院南侧安置房15；条形基础、基础梁、一~顶层、构造柱、窗台板带均为C25。钢筋材料：本工程钢筋等级主要有HPB300,HRB335,HRB400。Ø本工程桩选用桩径500mm粉喷桩复合加固地基，桩顶标高-0.9m桩底标高-7.90m。根据设计图纸，基础基底100厚素砼垫层，垫层底标高为-1.35M。主体：本工程主体结构为C25钢筋砼楼面板及屋面板，板厚主要为120mm厚，厨卫阳台部分为100mm厚；墙体在防潮层以下均采用MU15（220厚）长江淤泥烧结砖M10水泥砂浆砌筑，防潮层以上砌

5、体采用MU10长江淤泥烧结多孔砖，二层以下M10混合砂浆砌筑，三~五层M5混合砂浆砌筑，跃层M7.5混合砂浆砌筑，阳台栏板M5水泥砂浆砌筑。Ø内装饰：卫生间及厨房墙面：15厚1:3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆粉面拉毛；车库：15厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆粉面抹平；一般墙面:15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，10厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面，批白水泥两遍。Ø外装饰：涂料墙面：钢筋砼部位刷界面剂一道，20厚1：2.5水泥砂浆找平，20厚硬质聚氨酯复合板，抗裂砂浆（网格布），水泥砂浆，外墙涂料面漆。顶棚：厅、卧、厨、卫、车库：基层

6、清理，批801胶水泥砂浆一道，801胶白水泥腻子批二道，细砂皮磨光。楼梯段梁板：基层清理，刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），15厚1：1：6混合砂浆粉面，10厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面，白色内墙涂料二道。Ø屋面：-77-施工组织设计江苏南通二建集团有限公司启东法院南侧安置房坡屋面：现捣砼屋面、20厚1:3水泥砂浆找平层、35厚硬质聚氨酯复合板，4厚APP改性沥青防水卷材、20厚1:3水泥砂浆找平，挂瓦条25*15，顺水条40*25经防腐处理、宝兰色陶土瓦屋面。平屋面：现浇钢筋砼板上表面清扫干净，最薄处50厚1:8水泥珍珠岩找坡层，20厚1：3水泥砂

7、浆找平层，4厚APP改性沥青防水卷材，30厚硬质聚氨酯复合板，洒细砂一层再干铺纸胎油毡一层，50厚C20细石砼(内配φ4@150双向钢筋）。地面：一般地面：素土夯实，100厚碎石夯实，60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆抹平。Ø楼面：室内：楼面素水泥浆一道、30厚C20细石砼面层随捣随抹。厨房间：楼面素水泥浆一道、30厚C20细石砼面层随捣随抹。下沉式卫生间：1：2.5水泥砂浆找坡1%坡向排水口、20厚1：3水泥砂浆保护层聚氨酯防水层一道（四周高出300）、回填1：6水泥陶粒砼，20厚1：3水泥砂浆保护层，802防水油膏一道（四周高出150）,30厚

8、细石砼找平。楼梯面层：基层清理、刷水泥浆结合层一道、30厚细石砼找平。Ø4、安装工程概况：Ø电气工程包含：室