棚户区改造富锦小区建设情况汇报

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1、棚户区改造富锦小区建设情况汇报棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。棚户区改造是我县政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。自实施保障性住房建设工作以来，我县取得了一定的成绩，多次获省住建厅表彰。2015年棚户区改造建设项目由于多种原因，项目建设进度滞后。为使项目建设顺利实施，确保按省厅规定的时间节点完成建设任务，现将项目建设过程中遇到的问题等情况向县政府汇报，以便政府决策。一、项目简介2015年上级下达我县棚户区改造目标任务为560套，经

2、县建设局、国土局、琴亭镇人民政府等部门实地勘察，建设地址选定在曙光村“一江两岸”安置区，项目名称：富锦小区，建设规模：35276.78㎡，共建设424套，其中336套公租房、88套棚户区改造安置房；项目总投资：9261.21万元，其中工程费用为8272.48万元，配套设施费用为988.73万元，经公开招标，设计单位为江西省建筑设计研究总院；勘查单位为核工业赣州工程勘查院；施工单位一标段、一号楼为江西林涛建筑工程有限公司、二标段、二三号楼为江西顺荣开发有限公司、三标段、四五号楼为江西荣盛房地产有限公司；监理单位为江西中煤建设集团有限公司。合同开工时间为2015年9月7日，主体完工时间为2016年

3、8月25日。二、工程进展情况一标段1号楼于2015年9月开工建设基础分项工程。在施工过程中，由于地质情况极为复杂（有分布不规律蜂窝状溶洞），增加了施工难度且导致了工程进度的严重滞后。为了确保工程顺利完工，我局于2016年1月12日召集了江西省设计研究总院、核工业赣州工程勘察院、三家施工企业、施工监理、业主单位、县重监办等相关单位到施工现场调度会商，根据地质勘察报告的地质现状、施工工艺和现场会意见，设计单位提出了基础处理方案：采用的人工挖孔灌注桩改为机械冲孔灌注桩。至今，1号楼正在进行基础工程建设，2、3、4、5号楼还处在地下溶洞处理阶段。三、处在的问题工程进度严重滞后的原素一是地质情况复杂，存

4、在地下溶洞；二是村民阻工。村民阻工的主要原因是:1、南门村四户被征地农户“一户一宅”问题没有解决；2、曙光村少数村民以被征收土地为由，强行要求承揽附属工程建设；3、曙光村少数农户以溶洞处理工艺影响家庭水井用水；4、曙光村部分村民以被征收土地上有“龙脉树”。四、处理措施1、1号楼开工期间，南门村部分村民以没有落实拆迁安置地为由拒绝拆迁，“一江两岸”指挥部组织琴亭镇、公安、交巡警、曙光村委、南门村委、国土局、住建局、房管局等部门进行动员拆除，取得了一定的效果。目前，还有4户农户没有解决“一户一宅”问题。2、7月份以来，由房管局局长带队，多次到琴亭镇、南门村委协调处理阻工问题和上阻工村民家庭做工作；

5、3、与琴水公安分局联系，琴水公安分局指派2名干警驻守工地，维护项目建设；4、多次召开各施工单位负责人现场会，要求各施工单位积极配合建设单位做好阻工村民的思想工作，采取边劝阻边施工方式抓进度。至今，上述措施效果还不够理想，工程进展停停建建，严重影响项目建设进度。为此，特向政府提出如下建议：1、由琴亭镇、国土局按规定解决南门村李福年、李德年、李究生、李志强四户“一户一宅”问题；2、组织力量严厉打击强揽工程行为；3、由琴亭镇、曙光村委负责做好部分村民破除迷信思想工作，给予一定补偿移除“龙脉树”。上述问题妥善解决后，我局将组织施工单位抓住工程建设黄金季节，倒排工期，24小时作业，同时增派现场监理和甲方

6、工地人员抓安全和质量，确保工程顺利建设和在省厅规定的时间节点内完成主体完工。莲花县房管局2016年7月20日