办公楼装修合同协议书.docx

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1、办公楼装修合同协议书　　租赁好了一家办公室就需要装修了，今日我就给大家参考一下其它租赁合同，有喜爱的大家来多多阅读哦　　表达办公楼装修合同　　一、装修管理。　　_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司担当。　　二、装修申请。　　业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：　　(1)装修平面图;　　(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料;　　(3)照明系统和电源布线图;　　(4)给排水系统要求;　　(5)需要新

2、做或更改的.设备系统;　　(6)修理检查出口的位置;　　(7)天花平面设计图;　　(8)各立面图;　　(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。　　三、审批装修方案　　物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。　　四、装修按金　　为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交肯定数额的按金，按金标准依据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任

3、何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;假如按金不足以支付全部费用，管理公司有权追收不足金额。　　五、装修监管费及水电费　　业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防平安、场地及设备的爱护、电梯的用法、公共平安、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。　　六、保险　　为防止装修期间的施工可能消失的事故而招致损失，管理公司视装修工程状况可

4、要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。　　七、防火负责人　　业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。　　八、装修施工责任承诺书　　业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。　　九、装修施工许可证　　业主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。　　十、装修工作开头　　业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开头。　　十一、装修验收　

5、　装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。　　十二、装修守则　　业主用户的室内装修，必需遵守以下规定：　　(1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工，必需由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的.。　　(2)喷淋系统一般不予改动，如遇特别状况必需改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。　　(3)全部电器的安装都应

6、遵照市供电局的有关规定，全部电线肯定要爱护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，肯定不得将电线挺直嵌入大厦的任何部分。　　(4)除了大厦所供应的招牌灯箱位置外，其他位置一律不行以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必需得到管理公司的审批。　　(5)不得安装面对公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。　　(6)全部门不得放开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。　　(7)全部装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。　　(8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。　　(9)除得到管理公司批准外，全部内部隔墙应是重

7、量轻和于式结构的，尽量采纳防火材料，符合防火要求。　　(10)不能更改任何消防卷帘。　　(11)全部装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。　　(12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。　　(13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和修理空间。　　(14)不能转变防烟门、玻璃门的功能、位置。　　(15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。　　(16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得

8、触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。　　(17)在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。　　(18)业主用户应在施工前获得全部当地政府部门的一切有关批准，格外是消防局的有关批准。　　(19)任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数