宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构资格入围项目

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1、宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构资格入围项目资格审查预公告为规范国有资产出让和交易行为，宁海县国有资产监督管理局将通过公开招标选择公有房屋出租和处置业务评估机构，现邀请合格投标人投标。一、项目名称：宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构资格入围项目。二、业务范围：宁海县公有房屋出租和处置评估等业务。三、服务期限：三年（2017年9月1日-----2020年8月31日）。四、评估机构条件：1、具有独立法人资格的企业和有效的营业执照。2、具有财政部门颁发的资产评估资格证书或者住建部门颁发的房地产评估资格

2、证书。3、在宁海县有固定经营场所。4、注册资产评估师或注册房地产估价师2名及以上，且具有相关注册师资格证书并提供所在单位出具的工资及社保缴费记录证明文件。5、投标人须提供(投标人、法定代表人)2014年1月1日至本项目公告发布之日的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件，如有行贿犯罪记录的，取消投标人投标资格。“告知函”由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具，查询预约电话：0574-83555214、83555215。五、审查方式和入围方式本项目采用资格后审的方式以得分高低的原则确定不超

3、过8家评估机构入围，若入围企业数不超过8家（含）则无需按照评分办法中第二项的评分内容再行审查评选。六、公示时间： 2017年7月19日—7月20日七、联系方式：招标人：宁海县财政局宁海县国有资产监督管理局联系人：应女士电话：55868391宁海县公共资源交易中心联系电话65131886附件1：评分办法一、必要条件1、有效的营业执照（总公司）。2、评估单位资质证书。3、在宁海有固定经营场所证明材料（以房屋所有权证书或租赁凭证为准）。4、注册资产评估师或注册房地产估价师2名及以上（具有注册资产评估师及注册

4、房地产估价师资格证书，提供所在单位出具并盖章证明的工资清单和社保缴费记录证明文件）。5、提供(投标人、法定代表人)2014年1月1日至本项目公告发布之日的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件。6、承诺函（见附件2）。二、附加条件（100分）1、承诺函（40分）2、注册资金（10分）拍卖企业注册资金达到500万元加6分，500万元以下按比例计算（计算方法：[6/500]*注册资金额，四舍五入，保留两位小数），并以此为基准。企业注册资金以基准点每增加300万元加2分，不足300万元不得分，最高不超过

5、4分。3、评估师综合情况考评（20分）有注册资产评估师2名得6分，每增加注册拍卖师1名加1分，最高不超过4分；注册房地产估价师2名得6分，每增加从业人员1名加1分，最高不超过4分。注：注册资产评估师或注册房地产估价师必须具有相关资格证书、及所在单位出具2017年1月至6月的工资和社保缴费记录证明原件并盖公章证明（两者不重复计分）4、企业营收情况在宁海的纳税额（20分）2015-2016年度平均年主营业务收入达到50万元加7分，若未达到50万元则按比例计算（计算方法：[7/50]*平均年业务收入，四舍五

6、入，保留两位小数），并以此为基准；企业以基准点每增加30万元加2分，最多不超过6分；截止开标前一日在宁海县内有分支机构营业执照且自2015年以来在宁海县有纳税记录的得7分；自2015年以来在宁海县有纳税记录无分支机构营业执照的得5分；自2015年以来在宁海县无纳税记录有分支机构营业执照的得3分，其他不得分。注：企业须提供由税务部门出具并盖章的2015-2016年度企业所得税纳税报表（主表）及其他相关纳税证明文件（注册地在宁海或在宁海有分支机构的，需提供该分支机构在宁海纳税的证明）5、办公经营场所面积（

7、10分）在宁海有自有产权且在80（含）—150平方的加7分，150平方（含）以上的加10分；在宁海有租赁面积在100（含）—200平方的加7分，200平方（含）以上的加10分。注：以投标人提供的房屋所有权证书或租赁凭证为准其他注意事项：1、以上资料复印件须装订成册密封提交（其中检察院查询结果告知函、承诺函、企业所得税汇算清缴报表、纳税证明文件、工资清单及社保缴费清单为原件），在封口加盖单位公章。所有相关证书、房屋租赁权证等原件须另外包装一个袋子。有原件无复印件的该项不得分，有复印件无原件的也不得分，原

8、件与复印件（不够清晰的）不一致的以原件为准。（若企业注册地不在宁海县但在宁海有分支机构，及提供总公司相关证书原件存在困难的，可不提供总公司相关资质证书原件，但需提供宁海分公司相关证书原件）。2、投标人必要条件不全或评审不合格的，不进入附加条件评审且不得入库。3、合格的投标人超过8家时，方进入附加条件的评审。以得分高低的原则选择8家单位入围，如最后名得分相同时以抽签方式确定。附件2：承诺函宁海县国有资产监督管理局：根据《宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构