2021年市场承包经营合同书.doc

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1、2021年市场承包经营合同书撰写人：___________日期：___________2021年市场承包经营合同书甲方发包给乙方的市场位___，市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，如政府整治时则必须配合，同时不影响道路畅通为原则，否则甲方有权制止和作出处罚。二、承包期限甲方将___市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为___年，自年月日

2、至年月日止。三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，部分还未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。经甲、乙双方协商，承包期限为___年，第一期承包租金为人民币万元(大写:)，时间为年月日至年月日止;第二期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写:)，时间为年月日至年月日止;第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅___%，即承包租金为人民币万元正(大写:)时间为年月日至年月日止。承包租金采取按月缴交当月租金，以先交租后使用的原则支付每月租金，乙方需于每月___号前

3、缴交当月租金，由甲方开具缴款___，其___税费由乙方负责。第17页共22页2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。四、合同定金的交纳乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元(大写:)转为合五、本合同签订后在年月日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状，在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下原租用者应有优先承租权。六、甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能

4、重新与档位者签租用合同，收押金的额度应是档位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代管，目的防止乙方收取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失(如乙方接管后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重新签约，所带来的一切争议和后果，由乙方负一切责任)。七、自交接之日起，___市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、___税费、管理费以及国家的（范本）规费等)由乙方自行承担。八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要求。如果乙方因管理不善导致市场混乱，视为乙方违约

5、，甲方有权终止本合同，并没收定金同时追究乙方的违约责任。第17页共22页九、乙方必须管理好市场的秩序，不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱建的临时物品，甲方有权责令乙方清拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整改，必须征得甲方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙方自行承担)。否则，甲方有权要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期满后不得拆除，无偿归甲方所有。十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限，不得改变原摊档的种类分布格局，如需变更必须向甲方提供变更方案，并征得甲方书面同意，否则视作

6、乙方违约。十一、合同期内，若遇政府部门征收，___市场原有建筑设施及土地的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。合同期满之日起，___市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。十二、甲方权力、义务1、甲方对乙方的管理有监督的责任，联同有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合;2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对___市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。十三、乙方权利、义务1、乙方保证___市场用于经营农贸市场，保证市场有序运营。2

7、、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。第17页共22页3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。乙方对本市场的用水、用电、防火等安全负责，市场范围的用电要符合用电安全规范。（范本）在乙方承租期限内必须对本市场购买万元的财产险，受益人必须为甲方，以及市场工作人员的人身意外险。4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否则甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同定金。十四、违约责任乙方须按合同约定的时限缴清租金，若延迟交纳租金的，每延期一天，应向甲方缴

8、交人民币元(大写:)滞纳金;若乙方延迟支付租金___天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的合同定金并追究乙方违约责任。十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，其补充协议与原合同具有同等法律效力。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力