东京中城综合体考察报告

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1、东京中城综合体考察报告江禾杨宝民一、项目位置东京中城（东京ミッドタウン，TokyoMidtown）是一个日本东京都港区的多用途设施开发计划，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目，是一个新型的复合型城市综合体。项目近邻六本木新城，建立在原来防卫省旧址。图１东京中城模型和鸟瞰图二、东京中城项目规划设计特点东京中城规划设计基本资料·用地面积：约102,000m2·实际占地面积：约78,400m2·总建设面积：约569,000m2·开发商：三井不动产·设计：SOM、日建设计、安藤忠雄、隈研吾等·施工建造：竹中工务

2、店（A、C、D、G、H栋）、大成建设（B、E、F栋）综合体各设施面积·办公室：约330,000m2·住宅：约111,000m2（约530间）·五星级酒店：约48,000m2（约250间）·购物中心：约57,000m2·其他：23,000m2·地下5层、地上54层项目结构：钢结构、钢筋混凝土结构以及钢架钢筋混凝土结构 图２东京中城项目效果图东京中城的设计强手云集，设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计，景观设计由EDAWInc.，商业设施的设计由CommunicationArts.Inc.和隈研吾建筑都市设计

3、事务所承担，住宅楼的设计由坂仓建筑研究所承担。此外青木淳建筑规划事务所指导了住宅楼的外观设计，安藤忠雄建筑研究所和日建设计做了DesignWing”的设计。在设计活动组织管理方面，日本不仅多个专业协同配合好，而且非常注重艺术设计，值得我国综合体设计方案时候借鉴。整项计划的地标建筑‘中城大厦’（MidtownTower）是一座地下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248公尺，超越了六本木新城森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。和前两座建筑物不同的是，中城大厦没有设立展望台。大厦最顶端的54

4、楼是机械室和管理、维护空间，一般的访客无法进入。图３主塔楼效果图（日建设计）图４东京中城夜景照片大厦45层是国际餐厅，在法国菜的基础上，增加亚洲风味。东京中城内综合体设有豪华五星级酒店、住宅、写字楼、商业与文化空间、医院、公园等多种设施。主要的设施是位于中城大厦高层（45～53楼）的饭店‘东京丽嘉酒店’（THERITZ-CARLTONTOKYO）和从别处搬迁进来的‘三得利美术馆’。许多企业都将总部迁往东京中城，包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、GoodwillGroup等。此外知名电子游戏公司科乐

5、美（KONAMI）也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。综合体里汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、绿地、美术馆和医疗中心等设施，彼此共鸣，为都心的生活提供高品质的每一天。东京中城有六个建筑物形成城市综合体，汇集各类商店、餐厅、写字楼宾馆、美术馆等设施，具有浓郁的艺术氛围。GALLERIA(拱廊街)拱廊街实际上就是ＭＡＬＬ，在这全长约150米、高约25米、4层竖井式结构的大空间里，时尚精品和商店琳琅满目，它是东京中城的主要购物区。在拱廊街里的“庭园阳台”，您可以一边眺望翠绿美景一边用餐，愉悦身心。

6、图5拱廊――购物中心PLAZA(广场)广场主要由时尚名店和咖啡厅组成，有电视大屏幕和休憩空间。图6广场设计效果图和实际景观相片东京中城酒店部分　　MidtownTower45-53楼是首次入驻东京的RitzCarlton酒店。TheParkResidences是由RitzCarlton直接管理的酒店式公寓。OakwoodPremierTokyoMidtown是美国Oakwood公司的最高端品牌Premier首次进入东京的中长期租赁型的高级公寓。MidtownEast的12-24楼是面向商务人员的高级公寓。东

7、京中城医疗中心以家庭医院作为经营定位，主要提供医疗保健诊疗、美容诊疗和健康管理服务，包括牙科与营养调理中心。GARDEN(庭园)东京中城的巨大魅力，在于拥有丰富的树木花草，仿佛远离都心。在与桧町公园相连的中城庭园里，有草坪广场，还种有银杏树、樱花树、樟树等众多的树木，创造出令人心旷神怡的空间。请您欣赏四季不同的表情和日本的自然美。中城庭园庭园里有草坪广场和慢跑道，空间开阔，碧绿葱翠。日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为21_21DESIGNSIGHT的Shop21_21Q登场，销售快餐小吃和一些有特色的

8、商品。绿地内设有无线局域网，您可以在舒适惬意的自然中通信上网。图7东京中城庭院桧町公园桧町公园过去是长州藩毛利家位于麻布的别墅“桧屋敷”的庭园。这座庭园当时又叫“清水亭”，从这里望去，江户的街景尽收眼底，令人赏心悦目。名园里的绿树花草在变成公园的今天，仍一如往昔地把美丽的风姿展现给人们。图8桧町公园图921_21DESIGNSIGHT21_21DESIGNSIGHT：三宅一生、安藤忠雄联手打造的全新形态的艺术机构