2010-2015年中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告-简版报告

《2010-2015年中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告-简版报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2010-2015年中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告报告摘要自20世纪80年代开始，我国房地产开始快速发展，带动了一大批相关产业的发展，成为国民经济的支柱产业。长沙房地产业是在我国住房制度改革中不断发展起来的，进入20世纪90年代后期，长沙房地产才真正进入市场化阶段。长沙商品房从无到有，从小到大，房地产市场不断发展壮大。2008年，受全球性金融风暴影响，中国房地产业出现下滑，长沙房地产市场步入调整。面对严峻形势，市委、市政府果断出台了一系列稳定市场的产业扶持措施，将住房保障与扩大需求并举，通过强化政府对市场的引导与

2、监管，长沙市房地产市场在年末开始出现回暖迹象。2008年全市（含郊县）完成房地产开发投资约478亿元，与2007年同期相比增长约14%，占全市固定资产投资比例约25%；全年商品房施工面积约4447万㎡，其中新开工面积约1631万㎡，竣工面积约687万㎡，与2007年同期比分别增长约34%、48%、30%。全年全市（含郊县）实现商品房销售面积950万㎡，销售金额338亿元，与2007年同期相比分别减少27%和17%。2009年以来，长沙市委、市政府牢牢抓住国家“保增长、扩内需”的重大契机，出台了一系列刺激商品房销售的措施，有

3、效地减缓了金融危机对长沙市房地产业的冲击，逐步扭转了房地产投资持续下滑的局面，房地产投资逐月回升，商品房销售量价齐升，房地产投资出现了企稳回升的积极信号。2009年1-8月，商品房销售863.41万平方米，比2007年同期增长62.9%；商品房销售额305.32亿元，比2007年同期增长69.6%。同时商品房销售量和价格从4月开始一直保持50%左右的高速增长。两型社会和河西先导区的建设，无疑对长沙房地产业注入了无限的想象空间，为长沙房地产市场注入新的活力。可以预见，长沙社会经济将保持新的繁荣，就业机会增多，人居环境良好，污

4、染得到综合治理。这将吸引越来越多的外地人来长投资和置业，从而催生不少的刚性需求。从城市发展看，随着城市化、工业化进程加快，城市人口集聚处于加速过程中，对住房的需求是客观存在；从市场价格看，与周边城市和全国其他同类城市相比，长沙房市价格相对偏低，有吸引力；从住房现状看，虽然市民住房状况近年来有了很大改善，但还有相当部分群体没有得到住房保障，尤其是随着生活水平的提高，人们改善居住条件的愿望越来越强烈，“小房换大房、旧房换新房”的人越来越多，市场空间仍然很大。因此，未来长沙的房地产市场需求仍然旺盛，价格还会保持在平稳增长区间。正

5、点国际发布的《2010-2015年中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告》共十五章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、长沙房地产业的发展环境以及长沙房地产业的运行情况，然后分别介绍了长沙土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对长沙房地产市场做了市场营销分析、投融资分析和政策背景分析，最后分析了长沙房地产市场的未来前景及发展趋势。您若想对长沙房地产市场有个系统的了解或者想投资长沙房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。您若欲了解本报告

6、之全部内容请致电免费热线：400-668-2622报告目录第一章　房地产行业相关概述　　1.1　房地产概念阐释　　　　1.1.1　房地产的定义　　　　1.1.2　房地产的特征　　　　1.1.3　房地产的自然形态　　　　1.1.4　房地产的类别　　1.2　房地产行业概述　　　　1.2.1　房地产行业的定义　　　　1.2.2　房地产行业的主要领域　　　　1.2.3　房地产行业的特点　　　　1.2.4　房地产行业的地位　　1.3　房地产市场分析的内容和特点　　　　1.3.1　房地产市场分析的层次　　　　1.3.2　房地产市场分析

7、的内容　　　　1.3.3　房产地市场分析的特点　　　　1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径第二章　中国房地产市场的发展　　2.1　中国房地产行业的发展综述　　　　2.1.1　改革开放30年中国房地产的发展概述　　　　2.1.2　中国房地产行业的改革发展　　　　2.1.3　中国房地产行业呈现短周期化特征　　　　2.1.4　中国房地产行业整体利润率超过30%　　2.2　2008年中国房地产行业的发展　　　　2.2.1　2008年中国房地产行业运行状况　　　　2.2.2　2008年中国房地产市场运行特点　　　　2.2.3　

8、2008年中国房地产行业热点回顾　　　　2.2.4　2008年影响中国房地产市场的国内外因素分析　　2.3　2009年1-7月中国房地产行业的发展　　　　2.3.1　2009年1-7月中国房地产行业运行状况　　　　2.3.2　2009年上半年中国房地产市场发展形势　　　　2.3.3　2009年上半年中国