2022年房屋修缮合同范本.doc

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1、2022年房屋修缮合同范本撰写人：___________日期：___________2022年房屋修缮合同范本发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。一、工程概况1、装饰施工地点:2、住房结构:___房型___房___厅___套，施工面积___平方米。3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工

2、内容表》。4、承包方式:___(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期:___自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，___工期___天。二、工程价款及结算的约定风险提示:第7页共11页装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费

3、用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。1、工程总价款:￥___元，大写(人民币):___详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付___元订金，第二次付款时扣除;(2)第二次，同签定后开工前支付工程总造价___%，合计___元;(3)第三次，施工过程中___工期进度过半___支付工程总造价___%，合计___元;(4)第四次___竣工验收当天___支付工程总造价___%___合计___元;(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方

4、签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定第7页共11页1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到___现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲___方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同

5、规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内___验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内___验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。1、本工程执行___《

6、住宅建筑装饰工程技术规程》、___《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由___方设计施工方案。第7页共11页3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方___人员进行验

7、收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内___验收。如甲方在规定时间内不能___验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责

8、任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔