2021年服装厂租赁合同.doc

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1、2021年服装厂租赁合同撰写人：___________日期：___________2021年服装厂租赁合同出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：1.甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，使用面积___平方米，出租给乙方作___使用。2.租赁期共___个年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币___元整（___元整），甲方应

2、出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准4.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。5.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。6.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。7.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰第3页共8页8.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用9.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。10.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商

3、不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。11.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充规定与本合同具有同等效力。12.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金___元。出租人：___号码：承租人：___号码：甲方签字：乙方签字：合同有效期限：从___年___月___日至___年___月___日签订日期：___年___月___日第3页共8页2021年服装厂规章管理制度范本为规范本服装厂的正常生产程序，确保所有产品及时按期完成交货，现制定规章制度，望全体工作人员仔细阅读，并遵照执行。一、行为守则第8页

4、共8页1、全体员工必须按时上下班，不迟到，不早退，不得无故旷工，有事要请假或连班者，必须经厂同意后才可请假或连班。在外面要请假者必须打电话给本厂负责人。2、全体员工进入车间后，要迅速进入生产岗位，不得随意在车间内外逗留、聊天、大声喧哗和吵闹，不准偷懒发呆和凑热闹。3、进出车间一律不准带包，否则必须接受由本厂负责人检查后才可进出。4、生产现场要讲究文明生产行为，不准串岗串位、嬉笑打闹，不准乱走乱跑、吵架打骂，不准玩手机、聊天，做与生产无关的事。二、工作要求1、生产现场的过道要保持畅通，在向下一道工序传递流程中，裁片或半成品上面必须有标号布，按要求顺序摆放整齐，不得

5、随意挪动，不乱发，不错号，不允许在裁片、半成品和成品上坐、卧、踩、踏。2、全体员工要按工艺要求和质量标准进行生产，不得擅自改动，如有造成废品、次品和需要返工的，必须迅速向裁床师傅补货和返修或向本厂负责人反映问题，不得延拖、藏起和丢弃。如有发生生产设备事故时，必须由自己打电话给机修师傅报修或向本厂负责人反映问题，不得找正在正常工作的其他员工代打电话。3、在师傅补货或修理车时，应留在岗位旁等待师傅完成处理，不得擅自离开和找其他员工聊天或做与生产无关的事。4、严禁在车间内干私活，违者按私活价值处___倍罚款，并扣除个人所得工款。第8页共8页5、下班时请注意将机车、电灯

6、和风扇开关关掉。6、全体员工必须服从本厂负责人安排工作，但不得借机争吵影响他人工作，对生产过程中的疑难问题应及时向本厂负责人反映。三、考勤1、职工应按时上班，上班、下班时都需要打卡。2、不得委托别人打卡，也不得帮别人打卡。四、人事异动风险提示：企业要在员工入职一个月内与员工签订书面的劳动合同，否则企业需要承担双倍工资的风险；劳动合同必须具备劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止条件以及违反劳动合同的责任等条款，建议企业与员工签订劳动合同时，可以先咨询专业的律师，或者查阅好相关法律问题，避免引起不必要的劳动纠纷。1、新员工入职

7、时，要与服装厂签订劳动合同，不得推脱。2、员工要离职的，要按照法律的规定，提前___天提出申请。3、员工有法律规定的违法行为、严重违反服装厂的规章制度的，服装厂可以解除与员工的劳动关系。五、罚则1、工作时间不允许串岗，违者每次罚款___元。第8页共8页2、上班时间应该穿工作服，带安全帽，上班不允许穿拖鞋、短裤、赤背或衣帽不整，违者每次罚款___元。3、酒后上班闹事和影响工作者，罚款___元，写检查。态度不好或一个月累计两次予以解雇。4、车间内严禁吸烟，违者每次罚款___元。造成危害者，追究其经济、行政及刑事责任。5、偷盗公物或他人财物者，按实物价值___倍罚款，

8、扣发工资，予以解雇。6、