2021年住建部租房合同范本.doc

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1、2021年住建部租房合同范本撰写人：___________日期：___________2021年住建部租房合同范本房屋租赁合同中应包括以___面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。住建部租房合同范本甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、___对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第___条

2、甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第___条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，___号码：;2、房屋所有权证书编号：;3、土地使用权证书编号：;第11页共17页4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：;5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第___条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质

3、量、家具设备等)第二部分租赁期限第___条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：1)发生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居住的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第___条租金每月人民币元(大写：整)。第___条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方___个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第___条租金支付地点：;第11页共17页第___条租金支付方式：(现金、支票、

4、汇票、转帐等);第___条甲方收取租金时应提供合法有效的___，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第___条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第___条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第___条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五部分房屋变更与设立

5、他项权利第___条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前___个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第___条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第11页共17页第___条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前___个月书面告知乙方，乙方

6、有权决定是否继续承租。如乙方在___日内无异议或___，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第___条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前___个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第___条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第___条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人

7、为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起___天内予以修缮，超过___天，乙方有权自行修缮。第___条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方__通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第___条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第11页共17页第七部分甲方权利与义务第___条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周

8、边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第___条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过___个月的租金。第___条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前___个月书面通知乙