搞好土建资料员必备知识

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1、搞好土建资料员必备知识目    录一、施工现场管理与资料收集二、单位工程施工技术资料管理三、施工组织设计的编制四、施工日志与施工纪录填写五、资料管理的规定及要求六、建筑工程施工质量验收统一标准简介一施工现场管理与资料收集一、前言：----现场施工管理的概念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1、施工准备  2、施工阶段  3、竣工验收(一)施工准备1、技木准备承包合同，工程预算、施工组织设计、图纸会审。2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造

2、、材料、机具组织进场。3、组织准备组织劳动力进场：(1)确定施工及各工作工序，搭接次序。(2)组织分段平衡流水，交义作业计划。(3)组织新进场工人进行安全教育及考核。(二)施工阶段1、质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。2、安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环

3、境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。3、进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。4、成本控制及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。5、文明施工施工现场场容管理6

4、、现场料具管理包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。(三)竣工验收阶段1、技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视﹚。2、竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程手尾，及时处理，为竣工验收创造条件。3、工程竣工验收备案﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定：建设单位办理工程

5、竣工验收备案应提交以下材料：(1)工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）(2)工程竣工验收报告(3)法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。(4)施工单位签署的工程质量保修书；(5)法规、规章规定必须提供的其他文件；(6)商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、竣工工程验收二单位工程施工技术资料管理第一节    总则单位工程施工技术资料的作用：1、是反映工程质量和工作质量的重要依据2、是单位工程施工全过程的真实记录3、是单位工程日后维

6、修、扩建、更新的重要档案材料4、统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程质量检查和归档第二节    施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类：第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料；包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。工程技术资料的组卷要求：1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内

7、容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。施工技术资料目录：⑴总目录⑵工程建设前期法定建设程序文件；⑶建筑工程综合管理资料；⑷地基与基础工程；⑸主体结构工程；⑹建筑装饰装修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑设备安装工程综合管理资料；⑼建筑给水、排水及采暖工程；⑽建筑电气工程；⑾通风与空调工程；⑿电梯安装工程；⒀智能建筑；⒁竣工验收资料；⒂竣工图。2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯

8、蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分：(一)工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：1、立项申请报告及批复2、可行性研究报告及批复3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4、