[精选]医养结合项目2018年营销执行方案(PPT37页).ppt

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1、2017年度营销总结PART-1医缘堂项目销售签约业绩一览表及分析2018年02月至2018年12月营销执行方案医缘堂销售金额合计0万；签约与认购有一定滞后性，目前认购8套，已签约0套，签约金额380万。月度物业类型销售套数销售面积(㎡)销售额(万元)签约套数签约面积(㎡)签约额(万元)合计小计合计小计合计小计合计小计合计小计合计小计11月公寓000000000000商业00000012月公寓040000440000商业0000001月公寓010000010100商业0000002月公寓000000000000商业000000合计0000002017.

2、11月-2018.02月商业、公寓销售的面积、总价和均价分析医缘堂商业预售销售53套，销售面积约0，销售均价为约为0元/㎡（上述为认购单价格，与实际成交价存在差异）；公寓签约8套，签约销售面积约0㎡，签约销售均价约为0元/㎡（上述为认购单价格，与实际成交价存在差异）。类别销售套数销售面积（㎡）销售总价（万元）销售均价（元/㎡）商业0000公寓0000类别销售套数销售面积（㎡）销售总价（万元）销售均价（元/㎡）商业0000公寓0000预售销售面积、总价、均价统计签约面积、总价、均价统计2018年02月至2018年12月营销执行方案可售货量分析PART-2

3、公寓：整体物业分析医缘堂公寓楼货值约0亿元。楼栋总套数总面积均价货值（万元）备注7#公寓楼00003-17楼8#公寓楼00003-17楼9#公寓楼00003-11楼10#公寓楼00001-17楼11#公寓楼00001-17楼12#公寓楼00003-11楼13#公寓楼00001-17楼合计0000亿元2018年02月至2018年12月营销执行方案市场分析PART-32018年2月至2018年12月营销执行方案医缘堂汝州房地产开发情况汝州市房地产开发投资10828万元，同比增长-7.3%，同比回落25.2个百分点，增速分别低于全省（7.9%）、直管县（1.

4、7%）15.2、9.0个百分点，位居直管县第8位。按工程用途分，一季度，全市完成住宅投资9051万元，同比增长-15.0%，同比回落42.1个百分点，分别低于全省（5.0%）、直管县（-8.6%）20.0、6.4个百分点；占房地产开发投资的比重为83.6%，同比回落7.5个百分点；总量和增速分别位居10个直管县（市）第9位、8位。非住宅类投资1777万元，同比增长-71.5%，占房地产开发投资的比重为16.4%，同比提高7.5个百分点。资料来源汝州市人民政府医缘堂汝州房屋新开工项目、竣工项目汝州市房屋施工面积998611平方米，同比增长0.1%，同比回

5、落35.6个百分点，其中，住宅施工面积711049平方米，同比增长-1.8%，增速高于全省（-4.4%）2.6个百分点，低于直管县（10.2%）12.0个百分点；总量和增速分别位居10个直管县（市）第7位、6位。房屋新开工面积33835平方米，同比增长55.6%，同比回升116.8个百分点。房地产竣工面积18664平方米，同比增长334.0%，同比回升384.6个百分点。2018年2月至2018年12月营销执行方案资料来源汝州市人民政府医缘堂汝州商品房销售面积全市商品房销售面积为33626平方米，同比增长-35.6%，同比回落83.2个百分点，分别低于

6、全省（-11.1%）、直管县（-24.3%）24.5、11.3个百分点，位居直管县第8位。全市商品房销售额为10819万元，同比增长-33.2%，同比回落79.0个百分点，分别低于全省（-15.4%）、直管县（-15.7%）17.8、17.5个百分点，增速位居10个直管县（市）第8位。2018年2月至2018年12月营销执行方案资料来源汝州市人民政府医缘堂汝州建设项目情况截止目前，全市第一、二、三、四批重大项目共387个，已开工207个，开工率为53.5%，建成投用或基本建成项目87个，竣工率为22.5%；全市第一、二批重点项目共131个，已开工92个

7、，开工率为70.2%，建成38个，竣工率为29%。2018年2月至2018年12月营销执行方案资料来源汝州市人民政府医缘堂全国住宅用地推出及成交分析宏观市场土地市场反映投资意愿，一二线城市和三四线城市两级分化严重。一线及热点二线城市土地市场需求旺盛，三四线城市以去库存为主基调。2016年，全国商办用地成交总价前50宗项目中，37宗来自一线城市，其余均来自热点二三线城市，其中杭州、武汉各3宗，常州、济南、南京、南昌、凉山、珠海、苏州各1宗；一线及热点二线城市产业发展良好，经济活力突出，人口导入量大，市场需求旺盛，成为开发商拿地投资的热点区域。而三四线城市

8、受高库存影响，企业扩张意愿不强，市场仍以库存去化为主基调。2018年2月至2018年12月营销