星河传说中心会所施工组织方案

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1、东莞市星河传说中心会所工程施工方案一、工程概况本工程位于东莞莞城风景秀丽的《星河传说》高尚地王商住区内，是《星河传说》的中心会所工程,共1幢，楼体为4层，观光梯7层，外观造型较复杂的高尚会所。建筑面积约为6423M2，基础采用天然独立基础，基础支承在砂粘土层上，地基承载力标准值FK≥180KN/M2，主体为RC砼框架结构，。该项目属《广东联华（实业）集团有限公司》投资开发，华南建设学院西院建筑设计研究院设计。二、编制依据1）、根据贵司的要求及提供的相关信息;2）、国家和行业颁布的现行有关施工规范和标准；3）、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；4）、建设部颁

2、布的《建筑施工现场管理规定》；5）、广东省有关建筑施工方面的法律、法规；6）、本公司的《企业标准》、《质量保证手册》、《质量保证体系程序文件》、《安全生产保证手册》以及《文明施工规范化标准》；本组织设计依据上述法规、文件，并经过施工现场实地勘察，结合工程实际情况及我公司施工实力、施工经验编制而成。三、施工准备3—1、施工技术准备开工前由我司技术部协助项目组的施工员、质量员、安全员及有关技术人员做好如下工作：1）、认真学习和熟悉施工图纸，进行自审、会审工作，理解设计意图，明确施工质量标准，并做好会审记录和质量安全技术交底。39东莞市广远建筑工程公司第十分公司制东莞

3、市星河传说中心会所工程施工方案2）、作好气象、地形和水文地质调查工作，以便综合组织过程均衡施工，制定好符合本工程特点的雨季、大风天气的施工措施。3）、认真编制好本工程的施工组织设计，做好本工程施工生产的指导条件。4）、编制好施工图预算和施工预算，并进行两算比较，以便为施工作业和编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。3—2、物资准备开工前，由项目经理负责，组织有关后勤人员做好如下工作：1）、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制出本工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作。2）、根据施工组织设计确定的施工方法、施工机具、设备的要求数量以

4、及施工进度的安排，编制出本工程机具需用量计划，并做好各机具设备的进场院的落实情况。3）、主要机械设备计划表（见附表）。3—3、施工队伍的准备为达到本工程的施工奋斗目标，我们将选择综合素质较高的施工作业队伍来承担本工程的施工，并做好如下先行工作：1）、根据本工程的特点和施工进度计划，编制好各施工阶段的劳动力需要用量计划。2）、在大批施工人员进场前，做好后勤工作安排，为职工的衣、食、住、医等方面给予全面考虑，以便充分调动职工的生产积极性。3—4、临时设施的准备开工前，提早搭设布置好临建，安装好给排水，供电线路，电气设备及安全防护措施，以保证工程顺利进行。39东莞市广远

5、建筑工程公司第十分公司制东莞市星河传说中心会所工程施工方案现场施工用水采用DN50镀锌水管供水，生活用水采用DN50镀锌水管供应。现场施工动力用电采用三相五线380V电源，照明全部采用单相220V电源变频为36V低压供应。一、施工部署4—1、施工阶段的划分根据本工程的特点，结合施工先后的逻辑关系原则，做到重点、关键突出，做好人、财、物的资源准备工作，整个工程划分为下列五个施工阶段，每个施工段均交叉流水作业。第一阶段：为基础施工阶段。基础采用天然独立基础，基础尺寸大小从1500*1500~8400*4800不等共15种，基础埋深2米。本阶段是整栋工程的关键，必须控

6、制好质量，尤其是做好测量工作以保证轴线和标高符合设计要求。本阶段正值广东春雨时节，故施工时须做好防雨措施。各工作段承台土方开挖，采用流水交叉作业机械开挖人工辅助处理，这样有利于基坑安全围护及节约土方的转运及基坑土方回填。第二阶段：为主体框架施工阶段。本工程设计为四层，均不设标准层，施工难度大、工期紧，因此在本阶段施工时应科学合理地组织施工，选择恰当施工工艺，合理配备施工材料及机具才能保证工程顺利如期完工。本阶段也正是质量的重点，必须严格把好模板、钢筋、砼等质量关，并注意做好防雨措施。第三阶段：砌筑及装饰工程施工阶段。该阶段汇集人员多，因此，该阶段各工种的相互配合，

7、协调计划显得尤为重要，在施工中加强计划的管理，以确保该施工阶段顺利进行，能达到保证工程质量及工期的目的。39东莞市广远建筑工程公司第十分公司制东莞市星河传说中心会所工程施工方案第四阶段：竖向工程和竣工验收阶段。在竖向工程中，重点做好外墙饰面的质量控制，同时也要加强高空作业的安全管理。竣工验收阶段应认真做好竣工资料的整理装订，确保资料齐全和符合要求。第五阶段：零星收尾、窗几明净、打扫卫生，保证顺利交付使用。4—2、各施工阶段的工期第一施工阶段：16工作日。第二施工阶段：20工作日。第三施工阶段：46工作日。第四施工阶段：20工作日。第五施工阶段：10工作日。各阶段

8、交叉作业，