风情小镇土建监理细则

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1、前言工程建设质量控制是建设项目的核心，是决定工程成败的关键。施工阶段的质量控制不但是施工监理工作的重要核心内容，也是工程项目质量控制的重点。工程施工质量控制的目的是确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益、社会效益和环境效益。为确保三大效益的实现，提高工程建设监理水平，充分落实监理大纲及监理规划，使监理工作有序开展并顺利进行，结合本工程特点，特编制以下监理实施细则，以使监理规划具体化，便于施工现场监理人员操作实施。1.工程项目概况（一）工程基本情况：工程名称三亚市海棠湾林旺风情小镇工程起步区（

2、A区）工程地点三亚市海棠湾镇工程性质安置区结构类型框架结构开竣工日期2010、、17—2010、7、15工期天数270天质量等级2级合同价款14607.79万元承包方式总承包64（二）工程项目一览表：工程名称建筑面积（㎡）结构类型层数建筑高度（米）户型户数A1-1号1179.73框架39.55A、B、C、D8A1-2号2096.57框架39.55ABCD12A-2号2480.55框架39.55ABCD17A-3号2751.75框架310.75ABC15A-4号955.26框架311.05ABF6A-5号1

3、829．24框架311.05ABCF10A-6号1496.03框架412.55BEF9A-7号1535．46框架412.55BEF7A-8号2975．24框架39.55ABCD15A-9号1180．89框架311.05ABDF14A-10号2493．16框架311.05ABF6A-11号950.26框架311.05ABF6A-12号884．47框架39.55ABF8A-13号1292．69框架39.55ABD4A-14号1015．55框架310.75ABCDF14A-15号2235.48框架412.55A

4、BDEF12A-16号614.33框架39.55B464A-17号1373．43框架412.55BDE9A-18号1446．71框架311.05BCF9A-19号2463.84框架311.05ABDEF14A-20号1015．67框架39.55BD8A-21号1146.19框架412.55BDE7A-22号2088.41框架39.55ABD12A-23号1065.99框架311.05BF6A-24号1209.55框架312.550BEF7A-25号1102.31框架311.05BF5A-26号841.23

5、框架311.05BF5A-27号2810.41框架310.75ABCD15（三）参与建设的相关单位：参与建设的相关单位建设单位三亚市海棠湾镇人民政府代建单位中国国际工程设计咨询公司勘察单位三亚水文地质工程地质勘查院设计单位中元国际工程设计研究院海南分院64监理单位中山建设监理有限责任公司海南分公司承包单位福建惠五建筑工程有限公司2.监理工作流程工程项目施工阶段的监理是工程项目完成施工招、投标工作，签订建设工程施工合同以后，从工程项目承建单位进场准备，审查施工组织设计开始，一直到工程竣工验收，竣工资料移交存

6、档的全过程。·本工程使用图集：《砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1-4《地沟及盖板03J331》中南地区建筑构造通用图集《中南ZJ配图图集》合订本建筑电气通用图集92BB系列《标准加气混凝土砌块砌体构造图集琼02J03》《琼98HG结构构件配件图集》使用的标准与规范《建筑工程施工验收规范》《建筑工程施工验收标准》《建筑施工安全检查标准》《建设工程监理规范》《混凝土异形柱结构技术规程》64《工业建筑防腐蚀设计规范》2．1施工阶段工程质量控制工作流程：建设单位组织图纸会审监理人员参

7、加设计交底监理单位审批施工组织设计监理单位审定分包单位签认“施工组织设计审核表签认“分包单位资格”（A-2）（A-3）审定工程用原参加隐蔽工程签认分部分项鉴定装饰材料、设备、验收工程质量工程样板间原配件的质量对工程施工质量签认“工程报签发“监理，影响工程质进行控制，签认验申请表”通知”量的材料进行“隐蔽工程报验(A-4)或“不合（B-11）预控申请表”（A-4）格工程通知签认“工程材或“不合格工程单”料报验单”项目通知单”（B-11）64（A-9）（B-1）监理单位签认确认后,施工单位可进行下一道工序施工

8、监理单位组织竣工初验监理单位参加四方竣工验收监理单位签发“竣工移交书”监督施工单位报请监督站核（C-1）定工程质量等3.监理工作的质量控制要点及目标值：3．1施工准备阶段的质量控制在工程建设中影响工程质量的主要有“人、材料、机械、方法和环境”五大重要因素。因此事前对这五方面进行全面、严格的控制，是保证工程质量的关键。3.1.1对施工队伍及人员的质量控制人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥管理者和操作者。人是施工的主体，是