2021年物业消防安全管理制度.doc

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1、2021年物业消防安全管理制度撰写人：___________日期：___________2021年物业消防安全管理制度为了维护住户的合法权益，保证各住户的生命、财产安全，根据《___消防法》。以下简称《消防法》、《___经济特区高层宇管理规定》，以下简称《规定》，确定住户维护的消防安全责任人，其责任如下：1、责任履行户的消防安全监督责任，让本户成员认真贯执行《消防法》和《规定》等消防法规及规定，有义务积极与消防主管部门和管理处___的消防演习及宣传活动。2、责任人应经常教育本户成员树立消防意识，正确使用电器、燃气等设施设备。3、经常对本户成员进行消防知识以及火灾逃生、自教技能的教育，使成

2、员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。4、定期对本户的消防安全实施自行检查，并主动接受消防监督机构和管理处对住宅消防工作的检查。5、参与制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下___扑救出起火灾和指导安全疏散，火宅发生时应服现场指挥员的统一指挥。6、有责任保护火灾事故现场，协助公安消防机关和管理处调查火灾原因。7、具有国家规定的有关消防安全责任人所应的权利，义务并承担相应的法律责任。第3页共13页8、爱护公共消防设施、器材以及消防安全标志，不得将其挪做他用。9、明火作业需报请管理处审批，未经批准作业，将承担一切责任。住户必须按照国力出规定的用途使用，严禁改变本物业及其设施的使用功能和用途

3、。为保证责任书的有效执行，对因违反上述条款造成火险隐患、火灾的，管理处有权责令整改、追究安全责任人的责任，后果由责任人承担，必要时报请安全消防部门处理。本责任书自签定之日起生效至该物业单位更换住户之日起生效至该物业单位更换住户之日止。住户需要更换责任应该办理转签消防安全责任书，否则将由原责任人承担一切责任。本责任书一式二份，分别由住户、物业管理单位各执一份，经责任人签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。责任人（签名）：联系电话：年月日第3页共13页2021年物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据行政强制性规定及行业规范，

4、结合本公司行业特点和实际情况，特制定本规定。第13页共13页第二条本规定适用于公司内部及公司管理物业区域的消防安全工作。第三条公司全体员工应当认真遵守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），严格贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，切实履行消防职责，确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。第二章消防___与安全责任第四条公司建立以各物业项目骨干为主，其他员工为辅助的消防队伍。公司全体员工为消防工作的义务消防员，公司各管理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。第五条公司总经理是消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。公司总经理以下的副总经理及各部门主任／主管为消防安全管

5、理责任人。消防安全管理人对公司的消防安全责任人负责，实施和___落实消防安全管理工作。第六条公司总经理以下各部／处及岗位员工落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。第七条各物业区域的公司项目管理处主任为消防安全管理第一责任人，其他责任区域应当根据情况确定消防安全管理第一责任人。消防安全管理第一责任人对责任区域的公共消防安全工作负全面管理责任。第八条消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：第13页共13页１、贯彻执行消防法规，保障本公司及管理区域消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。２、将消防工作与本公司的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防计划。３、为本公司的消防安全提供必要

6、的经费和___保障。４、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。５、___防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。６、根据消防法规的规定建立兼职消防队、义务消防队。７、___制定符合本本公司及物业区域实际的灭火和应急疏散预案、并实施演练。第九条消防安全管理人应当实施和___落实下列消防安全管理工作：１、拟定年度消防工作计划，___实施日常消防安全管理工作。２、___制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。３、拟定消防安全工作的资金投入和___保障方案。４、___实施防火检查和火灾隐患整改工作。第13页共13页５、___

7、实施对物业区域的消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养、确保其完好有效、确保疏散通道和安全出口畅通。６、___管理专职或义务消防队。７、在员工中___开展消防知识、技能的宣传教育和培训、___灭火和应急疏散预案的实施和演练。８、公司消防安全责任人委托的其他消防管理工作。第十条消防安全管理人应当定期向消防责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。第三章消防安全管理第十一条公司施行职能部门对口监督管理的消防管理模式1、安