2021年物业部主管岗位职责.doc

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1、2021年物业部主管岗位职责撰写人：___________日期：___________2021年物业部主管岗位职责本文提要：全体员工努力完成各项经营、管理指标,全面提高管理处的服务质量及管理水平,不断提高管理处的经济效益及社会效益,负责管理处主任日常工作的安排,协助管理处主任督促检查各部门各项工作的落实,及时反馈各方面的信息等。2.负责制订、完善小区内各项规章制度、公约、守则并付诸落实执行。3.按照国家有关法规,协助管理处主任依程序成立业主委员会,配合展开工作。4.督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创优美、舒适的居住环境。5.负责业主/租户的来访、投诉

2、及给予解决处理。6.主持物业部的工作,安排物业主任的工作,定期报送各项报表。7.协助管理处主任、助理管理处主任处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及有关主管部门的工作,协调好关系。8.配合协助工程部、安管部做好维修、安全工作。9.积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作。10、会同有关部门负责物业的接管验收工作,对验收中存在的问题及时与承建商联系并解决。第3页共5页11、按岗位职责定期对物业助理进行考核,提出培训、降职、晋升意见。12、完成管理处主任交办的其他工作.第3页共5页2021年物业钳工安全操作规程A、工作前认真检查使用工具是

3、否安全可靠，尤其对使用的工具应认真检查，以确保安全。B、使用锉刀、刮刀、锤子时，把手应牢固，锤头与锤柄的___应牢固可靠。C、使用手锤、大锤、錾子等工具时锤头和錾顶不准淬火，不准有裂纹和毛刺。D、要防止錾削时产生的切屑飞出伤人，工作时周围应有安全网，在削方向的对面不准站人，同时操作者应戴上护目镜，严禁用高速钢做錾子。E、钻孔、锉削或刮研时不要用嘴吹屑，以防飞入眼内，也不可用手去消除切屑。F、使用扳手时应选择与螺母（或螺丝）规格相适应的扳手，切不可随意加长手柄。G、使用大锤时，必须注意前后、上下、左右，在锤运行范围内要严禁站人，不许使用大锤打小锤。H、使用

4、手电钻或其他电动工具时，不得有漏电现象，要戴好绝缘防护用品。第5页共5页I、用千斤顶支撑大件时，工件与平台之间应放木垫，不准把手放在工件下面。J、使用砂轮磨刀具时，要遵守砂轮安全操作规程。K、工作中使用的行灯，电压不得高于36伏。L、在检修设备时，必须先切断电源，才准修理。M、各种工具应有顺序的地放在工具箱里或固定的工具架上。第5页共5页范文仅供参考感谢浏览第5页共5页