2021年商铺自配灭火器管理办法.doc

《2021年商铺自配灭火器管理办法.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2021年商铺自配灭火器管理办法撰写人：___________日期：___________2021年商铺自配灭火器管理办法规范本万达广场商户自配灭火器管理，确保灭火器安全有效，特制订此管理办法，本管理办法适用于___铁西万达广场步行街商户、次主力店、主力店，各店方须严格执行。1、租（商）户负责人为该商户消防安全责任人，消防安全责任人是铺内全部消防设备设施的第一责任人，承担相应法律责任。2、商铺（营业区、办公室、库房、厨房）只允许配置4公斤ABC干粉灭火器（参见GB50140-___《建筑灭火器配置规范》）；灭火器应具备国家消防装备质量监督检验中心出具的《检验报告》，公安部消防产品合

2、格评定中心出具的《产品型式认可证书》，出厂合格证或年检签。电器设备机房须配置3公斤二氧化碳灭火器。3、商铺营业区每50㎡配1具灭火器，办公室、库房、厨房等重点部位每50㎡配2具灭火器；上述不足50㎡空间至少配置2具灭火器。4、商管公司对商铺自配灭火器统一建立管理台账，商户不得随意外借、更换台账内的灭火器，如需调换须提前向商管公司报备。5、商户指定专人每日检查灭火器1次，商管公司每月检查3次，每次检查覆盖率100%并如实填写《灭火器检查表》；商户漏检、造假、检查表失损罚款200元/次。6、灭火器日常检查方法：1)灭火器压力表指针指向绿区为正常，红黄区为异常。第3页共8页2)灭火器喷

3、管喷嘴畅通无阻。3)灭火器配件齐全完好（包括瓶体、压把、压力表、保险销、喷管）。7、过期、失压、规格和数量不符灭火器的处理办法：1)商户发现过期、失压、规格不符灭火器需立即清除出本广场，我司检查发现将当场没收（不做补偿）并罚款200元；2)商管公司对过期、失压、规格和数量不符的灭火器没收后予以临时填补（楼层营运主管确认），商户2日补齐并归还商管公司灭火器，逾期者罚款200元/日。8、当《消防法》和《集团安全管理制度》修订时，本管理办法做相应修订，公布后效力相同。本管理自___年___月9日起实施。第3页共8页2021年商铺装修管理办法为保证东湖楚天府商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休

4、闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《___市物业管理条例》、《___市房屋使用安全管理规定》等相关规定，结合东湖楚天府商铺实际情况，制定本办法。一、装修申请程序（一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。第8页共8页（二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料：办理装修申请时应向物业服务中心提交以下资料：1、商铺租凭合同；2、出具申请人有效___明；3、出具装修人员___并提供复印件1份；4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单

5、位提出的设计方案；5、各项装修内容的设计图纸及施工方案；（１）功能平面图；（２）电气系统图（注明使用功率）；（３）电气结线图；（４）天花平面布置图（空调、灯具、消防、烟感、喷淋、广播）；（５）室内外立面图；（６）使用材料表；（７）施工进度表；（８）施工资质证（含电气、空调___资质证）。6、涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书；（三）具备下列条件，方可开工装修：第8页共8页1、持有服务中心签发的装修许可证。2、有关费用已经缴付。3、工程与国家法律、法规无任何抵触。4、涉及到消防安全的应完成消防部门消防审批并意见书（四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质

6、量的审核，仅对违___规定或本装修办法的部分提出整改意见。二、装修管理细则（一）装修施工时间：平日为8：30-20：00，节假日为9：00-19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00-13：30不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。（二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。（三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。（四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备必须符

7、合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。第8页共8页（五）为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一和美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）予以理解和配合。1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案变动建筑主体或承重结构。2、损坏原有节能设施，降低节能效果。3、搭建建筑物、构筑物。4、在非指定位置___空调室外机。5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。6、改变商铺外立面石材、门窗、壁灯、廊道