商务港给排水暖通专业监理细则DOC.docx

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1、编制说明为使国际商务港项目的安装工程的给排水、通风空调安装等工程达到专业化、规范化施工，监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的办法，处理协调好质量、进度、投资三个相互制约的目标要求，在已批准通过的《国际商务港项目建设工程监理规化》的基础上特制定本监理细则。一、质量控制1、工程概况和特点1.1生活给水系统：由市政管网供给地下二层蓄水池(850M3)，采用全自动变频恒压设备给商业部分和办公用房供水。给水管道采用DS-X钢塑复合管。1.2排水系统：排水系统为污，废水合流制

2、，通过枝状管网就近排至室外污水检查井。地下二层单独排出，废水排至化粪池，再由潜污泵提升至室外，设自动开关。生活污水废水采用RC型机制柔性铸铁排水管，雨水及废水提升管道采用焊接钢管。1.3自动喷水灭火系统：本建筑为中危险II级建筑，除配电间、发电机房设QL200全自动气体灭火装置外，其它商业和办公区均设有自动喷淋灭火系统，喷水强度8.0L/min.m2,水泵房设自喷加压泵一组(4台)。室外设地下式自喷水泵接合器二套，地下车库内设水力报警阀三套,水流指示器及信号阀均设于各层。自动喷淋系统的前期水量由设于屋顶的消防水箱(18m3)补充。1.4室内消火栓系统

3、：室内消火栓设计水量30升/秒，延续时间为3小时，消火栓系统初期由屋顶消防水箱（18m3）提供，消防时，由水泵房消防水泵自地下二层蓄水池加压提供。水泵房设消防加压泵一组（4台）。除屋顶试验消火栓箱和封闭楼梯间的消火栓箱不设置灭火器，其余消火栓采用立柜防水喉卷置式消防箱，内配MF6灭火器两具。消防箱内均配消防按钮，发生火灾时可以通过按钮启动消防泵。并在室外设地下式消火栓水泵接合器三套。1.6通风排烟系统：根据建筑的功能，地下二层为车库和设备用房，分三个防火分区，每个防火分区设一个排风兼排烟系统。中心内共设七个正压送风系统，四个排烟系统，风机设置在四层屋

4、顶上。直燃机房内燃气泄漏超压报警方系统，报警方系统与排烟系统相联锁，报警时排风机切换高速运转事故排风。风管采用镀锌铁皮制作。防烟楼梯间的正压送风口从底层开始，隔层设置，而前室每层均设。1.7空调系统：依据建设方的要求，本次空调设计室内系统只布置三〜七层，其它层只作预留冷（热）源接口。三〜五层采用全空气系统，五〜七层采用新风加风机盘管形式。新风机组和盘管为吸顶式。新风机组进风口处设有（G4）粗效过滤器。水系统为双管制，冷热水兼用，空调器，风机盘管与水管连接采用不锈钢软管。空调风管采用泊纤保温风管，新风口为铝合金双层百叶风口，送风口为铝合金方型散热器。每

5、个新风系统出风总管上均设防烟防火阀。1.8制冷系统：本工程依据建设单位各分区的功能要求，在地下一层设一个制冷站，站内设三台直燃型吸收式制冷机组。水泵房设于地下二层，站内设六台泵，三用三备，泵房冷却水回水管上均设电子水处理器。冷却塔设在七层屋顶上，冷却塔的补水和系统的补水由屋顶膨胀水箱提供。2、建筑给排水采暖工程质量监理工作流程。建筑给排水工程质量监理工作流程:建筑采暖卫生与消防水工程质量监理工作流程（二）检查试验结果是否符合设计和施工规范要求检查试车测试结果是否符合设计、施工规-范和设备技术文件规定（续）（续）（续）竣工交付使用业主、承包人、总监理工

6、程师、设计院及有关单位建筑采暖与消防水工程质量监理工作流程（四）3、工作控制要点及目标值3.1管道及其配件的产品质量必需严格按照设计要求，建筑单位审批的认价文件和有关标准要求进行检查和验收。3.2认真检查穿墙套管的预埋及在土建结构中的预留孔，穿墙套管的标高、位置、规格，如有错误和缺漏，属于施工问题，责成施工单位改正，属于设计问题，通知设计单位补充图纸，然后才能进入下道工序，必要时会同土建监理一同处理。3.3对有洁净要求的管道，安装前应按规范要求洁净并加以保护，监理人员要跟踪检查。3.4跟踪检查各类管道的压力，气密试验及通球，通水试验检查各类试验记录。

7、3.5对管道的标高、走向、倾斜度、平直度，除检查其施工记录外，应现场实物抽查。3.6对有探伤要求的管道，除检查期探伤及评片资料外，必要时监理人员随指定抽拍复验，并按规定增拍或返工。3.7对消防喷淋系统，除按以上几条监控外，喷淋头的位置，排列、接管及控制（会同电气专业）必须现场跟踪检查。4、室内给水管理安装工程质量监理4.1施工工艺流程配合土建预留、预埋——管位确定——管位连接——主管安装——支管安装阀件安装管道试压防腐、涂漆、保温系统冲洗消毒。4.2监督承包人建立严格的管材，阀件等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求

8、进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。4.3对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾，并