浅议建设工程质量监督管理工作重点

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1、浅议建设工程质量监督管理工作重点　　摘要：纵观近几年自治区建设工程质量监督管理工作重点，我们不难发现，随着自治区建设工程质量水平的逐渐提高，建设工程质量监督的要求也越来越严，越来越细，监督范围也越来越广泛。2007年至今，自治区、地区相继出台一系列有关建设工程质量监督管理工作重点的文件，主要有建立并实施工程质量分户验收制度；加强村镇建设工程质量监督管理；深入治理工程质量通病，将建筑工程现浇混凝土楼板裂缝纳入专项治理活动的范围和重点；我区建筑节能工程在施工过程中，外墙保温板在粘贴之前，必须先打底找平，单层双玻

2、璃窗使用中空玻璃；2010年进一步细化，将建筑护栏和扶手、住宅低窗护栏、建筑散水、建筑变形缝及砌体结构外观质量作为工程质量管理工作的重点。本文通过近几年自治区、地区下达文件，总结分析自治区建设工程质量监督重点抓好以下几个方面：关键词：分户验收村镇建设专项治理中图分类号：E271文献标识码：A一、提高监督人员业务素质和工作水平5作为建设工程的监督方主要包括设计单位、监理单位、建设单位、工程质量监督站等。首先，工作人员符合市场准入的要求和条件；再次，通过不断学习、培训提高监督人员的业务素质和工作水平；最后，完善

3、工程质量监督方法和管理形式，进一步提高工程质量监督服务水平。二、推行和完善住宅工程质量分户验收制度，加大对住宅工程质量的监督检查力度，不断提高住宅工程质量分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当某一套住宅的一项或几项具备质量验收条件时，由建设单位组织监理、施工单位等有关人员按照国家和自治区相关施工质量验收规范的规定，对所涉及建筑结构及尺寸偏差，门窗安装质量，墙面、地面和顶棚面层质量，防水工程质量，给水、排水、采暖系统安装质量，室内电气工程安装质量等内容进行检查验收。已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收，

4、已经出售的住宅应邀请用户参加住宅工程质量分户验收。分户验收全部合格后，建设单位方可组织单位工程竣工验收。分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程验收。三、进一步加强村镇建设工程质量管理5各级建设行政主管部门，要依据国家及自治区有关法律法规，严格村镇建设工程质量安全管理。村镇公共建筑工程设计文件未经施工图审查的，一律不得使用；承担村镇共建工程勘察设计、施工和监理的单位及人员，应当具备相应的资质资格，并严格遵守法定基本建设程序；有关部门必须依照《建设工程质量管理条例》、《住宅建筑工程和市政基础设施工程竣工验收

5、备案管理暂行办法》和新版验收的标准规范等，组织对村镇公建项目进行竣工验收。四、深入开展专项治理活动，治理工程质量通病（一）专项治理现浇混凝土楼板裂缝各地建设行政主管部门和质量监督机构要将现浇楼板裂缝专项治理作为质量监管工作的一项重要内容；工程设计单位要严格执行工程建设强制性技术标准，优化、细化现浇楼板易产生裂缝部位和节点的设计，强化构造措施；施工单位应结合工程实际，严格执行设计图纸会审交底制度，针对易发生裂缝的现浇板关键部位、工序，制定详细的施工方案和针对性较强的技术措施；监理单位应加强工序质量控制和事前控

6、制，对施工组织设计中防止现浇板裂缝的具体实施方案和措施等进行审核，对施工中易产生裂缝的现浇板部位和工序，严格落实旁站监理等措施；预拌混凝土搅拌站采取调整配合比和外加剂掺量等方法，在不影响预拌混凝土可泵性的前提下降低水灰比，不断提高预拌混凝土质量，积极配合防止现浇混凝土楼板裂缝。（二）加强对建筑节能工程质量的监督检查，民用建筑实施节能外墙打底和使用中空玻璃5在建筑节能工程施工过程中，不同程度的存在质量问题：保温层与基层粘结不牢，砖墙墙面不平整直接粘贴，保温层表面接缝明显不平整等，使用单层双玻璃窗，达不到节能要

7、求，根据国家《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）和塔城地区民用建筑节能工程质量管理办法》，从2009年起，要求我区所有建筑节能工程在施工过程中，外墙保温板在粘贴之前，必须先打底找平，单层双玻璃窗使用中空玻璃。（三）2010年自治区建筑工程质量专项治理确定建筑护栏和扶手、住宅低窗护栏、建筑散水、建筑变形缝以及砌体结构外观质量为工作重点。1、建筑工程楼梯扶手栏杆、住宅低窗护栏治理措施严格控制地面标高，减少误差；楼梯正式安装前在建筑首层先做样板段，每种类型的楼梯样板段长度不少于连续两跑，低

8、窗护栏正式安装前在建筑内先做样板间，每种类型的低窗至少做一个；各单位工程项目均应制定相应的专项治理实施方案和质量通病防治措施；施工图审查机构应将楼梯栏杆扶手和住宅低窗栏杆设计列为图纸审查的重点内容之一。2、建筑散水治理措施施工中散水下填土质量符合规范要求，填土必须分层夯实、分层隐蔽，分层做土工试验，散水基土均应密实，压实系数应符合设计要求，不宜小于0.92；建筑散水与建筑物之间留出10-20mm宽的缝隙，缝内填嵌