门面租赁合同(20201215181044).docx

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1、范本1门面租赁合同岀租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面（约28.3平米）承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订木合同之前，应向甲方交纳_5000元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全

2、而履行木合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。三、合同签定后，中途不允许将门而退还甲方，否则押金不了退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门而，必须经甲方同意，甲方每次收取_2000_元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_4000_元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_5000_元的罚款后，提高房屋租金的_5-%,重新签订租赁协议。四、门面租金为每年-100000—元（一壹拾万一圆），乙方必须一次性交清房租。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，

3、搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同岀资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、'‘门前三包”等各项工作,如因乙方"门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙

4、方处以_500—元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门而的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门而，没收押金。九、本协议有效期为一年，即从2013年11月14日至2014年11月13日止。甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、

5、甲方在经营上有重大举措需提前收回门而时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提岀补偿要求。

6、-＞木合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方：（签字）_2013—年一11_月一13—S乙方：（签字）—2013_年_11_月_13—H范本2店而租赁合同书岀租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，订立本合同

7、，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于,该店面建筑面积为平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为使用。第三条租赁期限3•1木合同正式租赁期限为—年，自年一月一日起至年一月一日止。3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发岀书而中请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满后将木合同租赁店面出租给他人。3.3木合同期限届满，如该店而继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第四条店面租金4

8、•1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米元/月，即元/月（大写:）,以后按每年递增。4.2租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。4.3乙方经营中涉及的费税（包折但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括在店而租金当中，由乙方自行承担。4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店而装修。第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书而同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施

9、工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店而经营。第六条甲方的权力及义务6.1甲方有权按照木合同约定向乙方收取店而租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店而对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店而的设施、设备的检修不受事先通知的限制。6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。6•4对于在合同履约