浅论商品住宅建筑工程中施工进度管理

《浅论商品住宅建筑工程中施工进度管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、浅论商品住宅建筑工程中施工进度管理　　摘要：本文论述了商品住宅建筑工程中影响施工进度的因素，并结合工程的实际状况，挖掘出排除和预防这些影响因素的应对措施和建议，以期望对商品住宅建筑工程的施工进度控制和管理工作，能起到一定的参考作用。关键词：商品住宅；建筑工程；施工进度；预防控制；管理在商品住宅建筑工程施工过程中的施工进度控制成为阻碍建筑企业稳健发展的主要因素之一。为了满足业主的要求和项目正常进程，建筑企业通常都以施工进度管理和控制为基石，构建科学合理的项目施工进度管理体系，并通过科学有效的项目施工进度管理实施，达到项目施工进度控制圆满的目的，商品住宅建筑工程施工进度控制的最终

2、目的是保证建设项目在预定的时间能圆满且顺利的交付给业主方使用商品住宅建筑工程施工进度控制的总目标是建设的施工工期。6商品住宅建筑工程施工进度控制是控制和管理建设工程项目施工的进度，不仅可以保证工程建设施工项目建设项目在预定的时间能圆满且顺利的交付使用，还可以立即施展投资建设带来的效益，并且有益于国家经济秩序的良好持续。所以，采用科学合理的控制方式和方法来控制商品住宅建筑工程施工进度是非常有必要的。如何做好商品住宅建筑工程施工进度控制工作，根据多年的实际经验和理论框架，我们须从下列两个方面进行深入探讨：一是形成商品住宅建筑工程施工进度问题的原因，二.商品住宅建筑工程施工过程中影

3、响因素的应对措施和建议。本文中就商品住宅建筑工程施工过程中的施工进度控制展开了探讨。一、形成商品住宅建筑工程施工进度问题的原因（一）项目施工管理和施工进度监管不健全在商品住宅建筑工程施工进度控制的管理领域中存在着诸多影响因素，由于建筑施工单位的整体管理水平较低，就会缺乏施工现场的综合管理意识，此类管理的意识淡薄，就会导致现场组织、安排、参加紧急施工任务和协调工作上出现纰漏，加上不健全的项目施工管理和施工进度监管，更能导致无法顺利施工或隐埋着极大的印象，这种现象尤为严重地出现在施工现场。（二）管理人员不重视项目施工前准备6项目施工前准备在商品住宅建筑工程施工中是不可缺少且制约着

4、顺利施工的重要部分之一，不仅是对项目的目标、资源控制和施工技术方案起着重要的基石作用，还是施工现场布局、时间统筹计划和施工设备就绪的主要大工序之一。往往施工企业为了追赶进场施工的时间期限，而忽略了施工前的充分准备，如：对项目施工特点、环境和条件，认识不足；过于自信，低估了项目的施工难易和深浅程度等等，这样就将众多极为不良的因素隐隐地埋藏在这个环节。二、商品住宅建筑工程施工过程中影响因素的应对措施和建议（一）建立施工进度监管制度和项目施工管理综合管理体系在商品住宅建筑工程的施工进度控制管理过程中，不仅要根据建筑工程的施工合同工期完成任务，还要根据建筑工程的具体施工结构，对工程项

5、目的每一个施工环节进行分解，设定完善的管控体系，编制施工进度统筹和计划、各类施工目标及执行标准流程，同时设立专业的检查组对项目的施工质量、安全和施工进度进行严格的检查、监督、控制和管理，通过检查制度及时地评估和分析原因，并且要及时采取相应的挽救和补救措施，便于各方施工参与人员对其有效地跟进和监督，可充分地推动和督促各方施工参与人员的工作责任心和积极性，努力将施工进度掌控在合理的范围中。（二）加强各方施工参与人员对施工前准备工作的重视以施工进度监管制度和项目施工管理综合管理体系为基础，明确并落实各专业负责人的工作职责，还需提高各方施工参与人员的根本意识6，同时结合项目进度计划和

6、目标，对施工进场前作出有效的风险评价和施工方案进行二次评估，提出相应的合理措施进行排除，做足充分的评估预备工作后，施工方进入施工现场进行施工布局、资源安排等工作，确保施工前的技术预备、人力资源组织准备、物资预备等，对一些需要提前预制加工或需求资源加快速度施工的工作，要提前预备实施，为了确保工程质量、安全施工和施工进度管控，就必须加强和重视施工前的准备工作。（三）加强施工过程部署及成本核算工作施工过程部署不仅可以对整个商品住宅建筑工程得到充分而全面的安排，还对商品住宅建筑工程中的重大策略起到重要的调整和决策作用。它是确保工程质量和安全、有效控制施工进度以及成本节约的紧要保障，无

7、论是人员组织和专业任务的分工，还是专业化分项的发包工作，都能得到而专业的释放和充分的发挥，可以确定专业化分项施工合理的分批、穿插施工。从管理的角度来说，减少了各类资源浪费，这样可以刷审成本核算的工作，特别施工工程量、施工流程和施工工艺的逻辑资源的重复工作，减少了现场管理漏洞带来施工浪费，且加强了各方资源的合理利用，还促进了项目的均衡施工工作。三、结语6商品住宅已成为我国蓬勃发展的市场经济中最主要的组成部分之一，对于发展中国家的社会经济发展和社会良好的经济秩序有着非常重要的积极作用。不仅要在保证商品住宅工