宅基地房屋买卖合同（备2）

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1、宅基地房屋转让合同书甲方：乙方：乙方：日期：宅基地房屋转让合同本合同约定：甲方是指宅基地及房屋出让方（以下简称甲方）；乙方是指宅基地及房屋受让方（以下简称乙方）。甲方（出让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就宅基地及房屋转让的相关事宜经友好协商，订立本合同。一、甲方自愿将坐落于的宅基地、随房空地、房屋及其附属设施（包括：住房三间，厢房一间，猪圈、牛圈、厕所、粪池各一个，院坝一块，以及随房空地上的草木）转让给乙方。具体地貌及转让位置范围，详见附件二

2、：转让平面草图。二、经甲、乙双方议定，上述宅基地、随房空地、房屋及其附属设施转让成交总价为人民币：¥元，大写：元整。共5页第1页三、甲方陈述：该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地的所有权完全归甲方个人，该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地没有债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、鉴于标的中房屋及其附属设施因年久失修及火患等原因不能使用，现经双方友好协商并约定以下事宜：①乙方要求甲方将房屋及其附属设施，以能安全使用为前提修整好，具体事宜由甲、乙双方现场商议；②甲方应依照乙方的

3、要求将房屋及其附属设施修整好后交付乙方；③修整所需的款项及材料由乙方承担；④修整工期暂定为合同签订之日起三个月。五、本合同经双方签署以后，乙方立即向甲方支付人民币：¥元，大写：元整定金，且甲方应协同乙方办理相关过户手续等事宜。甲、乙双方约定于房屋及其附属设施修整好以后，甲方应立即将该宅基地、房屋（含附属设施）、随房空地及其相关证件手续交付乙方，同时乙方支付甲方余下款项。共5页第2页六、如因甲方原因，该宅基地、房屋（含附属设施）、随房空地及其相关证件手续未在约定期限内交付给乙方或不愿出让，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方所有损失；

4、如因乙方自身原因，不愿受让该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地，甲方不予返还乙方定金，乙方并赔偿甲方所有损失。七、甲方将宅基地、房屋（含附属设施）、随房空地及其相关证件手续交付乙方，同时乙方支付甲方余下款项后，该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地所发生的任何质量问题均由乙方承担。八、本合同签订生效之日起，该宅基地、房屋（含附属设施）及随房空地所有权、处置权以及因国家政策变动所带来的所有权益均与甲方无关。九、本合同约定：土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。十、本合同自双方签章之日起生效，其他未尽事宜，双方

5、协调解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。十一、本合同根据《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十二、为保证本合同签订的公平、公正，甲、乙双方请有见证人（详见附件一：见证人会签表）。甲方签章：联系地址：日期：乙方签章：联系地址：日期：乙方签章：联系地址：共5页第3页日期：附件一：见证人会签表序号姓名联系地址身份证号备注12345678910111213共5页第4页附件二：转让平面草图共5页第5页