2022年房地产公司年度工作总结.doc

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1、2022年房地产公司年度工作总结撰写人：___________日期：___________2022年房地产公司年度工作总结__年是继__年后的又一个房地产政策年，也是历年来步转变观念，认真分析当前形势，克服各种不利因素，齐心协力、扎实工作，基本完成了年初的各项目标计划，主要工作如下;一、__年主要做了以下几个方面的工作：(一)、确立项目集团公司在今年初在位于商州区政府南门路东、江滨大道北购得土地十亩，投资金额___多万元，用于房地产开发，根据项目的确立在当地工商部门注册登记了___欣利源房地产开发有限

2、公司，同时在建设部门注册办理了房地产开发资质(暂定三级)。二、组建机构在今年的工作中，我们在行政管理、机构布置、制度建设及运行机制等方面进行认真的剖析、经过梳理针对公司管理制度进行修改补充和完善，并及时___全体员工集中学习，提高员工在工作中的管理水平，使企业的整个管理有所提高。房地产公司根据需要，组建了公司人员机构，招聘各类技术人员四名，为公司长期发展储备人才，招聘大学生两名。为完善各部门的职责，组建财务部、工程技术部、预算部，各部门在经理的领导下，部门分工明确，各负其责，为公司的发展打下良好的基础

3、。三、项目推进方面第6页共9页经过一年的艰苦工作，完成了的前期策划及产品功能定位。完成了用地范围内的各种杂物的清运工作，于__年__月__日开始——__年__月__日结束。共计清运杂土___万5千多方。__年__月__日于西安堪察设计院签订了合同。对宗地内的地质进行勘察为设计部门提供详细的地质资料，为我们的产品设计打下了良好的基础。宗地内原污水管道的迁移工作，由于宗地内的污水管道直接影响我们的工程施工。经于市政局、市污水处理厂、市政园林所等相关部门联系沟通，同意我们的迁移方案。于__年__月__日于商

4、洛市工程公司签订了施工合同，共计迁移1MM管道___米，40MM管道___米，顺利的完成了污水管道的迁移工作。用电手续及审批工作，我们对施工用电及周边的线路进行了详细的考察和了解，南门路的公网线路对我们很有利，抓住这个机遇，我们和供电部门及时联系沟通，顺利的完成和办理了用电的各项手续。修建电房及设备已全部到位。设计;为是我们设计的产品高水准、高要求、是客户满意我们做了大量的工作，通过考察走访了解选择设计队伍，通过听取各方意见和建意确定此项目由___设计院设计。第6页共9页前期策划，控规调整及产品功能定

5、位。通过进行各方位专家及有关人士的多次论证，在设计、使用功能、合理使用土地、户型布置等方面做了大量有效的工作，规划方案设计新颖、布局合理、户型多样化、方便用户。图纸由___设计院已完成设计并通过了方案的审批。完成了项目手续并取得了土地使用证。办理了土地规划许可证，办理了项目环评手续，发改委立项批复等。(8)监理;监理是施工的一项重要环节，我们对此项工作非常重视慎重选择，通过筛选于___世监理有限公司签订了合同。(9)招标;此项工作直接关系到甲乙双方利益问题，我们同样慎重经过与___家招标代理公司考察对

6、比，最终先定由咨询事务所签订了合同。(10)施工单位的确定，经过多次考察讨证，确保项目高标准、高质量，创房地产公司形象。我们先后考察了___家施工企业，通过筛选最终确定该项目由___航建施工，并于施工方签订了施工合同，施工方已进入工地按计划在施工中。四、工作中存在的问题;按照集团公司年初工作计划，项目总体推进比较缓慢。究其原因，主要有以___面：国家实行宏观调控，建设部门的机构改革，政策性文件出台是领导在战略上调整放慢了进度。宗地内的污水管道的迁移上。由于迁移难度大，降水施工论证在实际运行工作中几经周

7、折，影响了项目整体推进时间。在项目产品及产品定位上反复推敲花费了时间。由于机构的改革使我们的手续在办理中难度变大，直接影响了整个工程施工进度。第6页共9页尽管项目整体推进有所滞后，但对项目下一步的运作还是利大于弊。首先，我们的项目产品和功能定位准确。根据商洛房地产市场形势，房价在升高状态，市场需求比较活跃，将更利于项目的建设和销售。其次通过努力，增大了项目规模。项目通过控规调整，建设规模由原来的___万平米增加到___万平米，潜在经济效益可观。同时项目通过协调和利用政策，还节省了土地成本。为项目的下一

8、步运作奠定了坚实的基础。五、积极开展营销工作新的一年里我们我们必须集中精力，将项目做为公司的___进行打造。全力全力以赴抓好项目建设、销售及市场招商工作，并力争运作出一两个亮点出来，是企业品牌及公司形象能得到较大提升。首先我们要确保项目品质具有较强的市场竞争力。是要积极___强有力的营销班子。加强项目施工过程中各个环节的建设管理，保证项目高质、高效效按计划推进。加强和做好市场调研制定切实可行的营销推广、市场招商方案，搭建好营销及招商队伍，加强营销及招商人