2021年房地产渠道经理年度工作总结.doc

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1、2021年房地产渠道经理年度工作总结撰写人：___________日期：___________2021年房地产渠道经理年度工作总结今年以来，公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作全面铺开,“__”品牌得到了社会的广泛认同,总体上说，成绩喜人。一、以“__”项目建设为中心，打造公司品牌。公司秉承“专业化、规范化、制度化、集成化”的发展理念，创新房地产开发公司运营方式,重点以项目为中心，有效运作资金链，协调理顺各专业公司施工节点，有效提高团队工作效率。在不断完善各项规章制度和工作流程的过程中，打造一流开发建设团队，用人才培养、完善制度、规范管理支撑公司快速发展。

2、“__”项目是__重点工程。区委、区政府对其寄予殷切的期望。项目蕴含着巨大的社会效益和潜在的经济效益。一年来多次接待区政府和市政府领导的参观检查，以及新闻媒体的采访报道。（一）仅用___余天圆满完成“__”一期建设任务。1、项目完成情况：__项目一期工程占地面积为___亩，计划投资约___万元，建筑面积___平方米。建筑物为多层住宅、村委会、商业底店。__年__月__日开工，截止__月__日共完成9栋多层住宅___㎡、___户；村委会一座三层___㎡；商业房屋（A、B段）___㎡。宅带店面积___㎡。第6页共12页（一层底店___套、二层底店___户、车库5间）。完成产

3、值：多层住宅___元_31046=___元；村委会+商店：___元_11=___元；计___元，完成4栋小高层基础，计___元，总计___元，是计划完成量的___%，欠计划___%。2、房屋预订情况：公司抓住政府加快村民整体拆迁力度大的有力时机，积极进入市场推介本项目中的商业门店。公司确定在按规定办理各种手续过程中，同步开始房屋预订工作，这一战略思想的实施，为公司发展赢得的时间、赢得了效益，为全年任务的完成奠定了良好的基础。__年公司共完成___户底店预订工作，其中宅带店___户；一托二___户；车库1间。回款___元。完成既有底店___%的预订任务。（二）如期实现年初

4、确定的任务目标。1、前期项目洽谈、签约设计阶段。（__月—__月）春节前后最终确定项目实施，随即进入签约洽谈阶段，并于__月__日正式与__政府、马场村等签订三方协议。第6页共12页“__”一期工程至__年__月__日举行开工典礼。在时间紧、任务重，客观条件不具备开工的前提下，经总经理的精心策划部署，各部门密切配合，工程部具体落实，在没有水、电、仅有一张开槽白图的情况下，我们边开槽、边等图、边等待地基换填土方、边寻找电源、边寻找水源的条件下，于__月__日全面拉开“__一期”工程的帷幕。2、立项审批、报建工作与施工同步进行。（__月—__月）根据项目可研报告，公司适时开

5、始工程报建报批。一手抓工程建设，一手抓项目报批，跟进图纸设计。__月份开始先后办理了__发改局“项目立项”（__.___文件）；土地局“项目用地___意见”（__.___文件）；规划局“建设规划选址意见”（__.___文件）。同时还进行了“__项目环境评估报告”、“__项目能耗评估报告”。亿和置业公司申请的“房地产开发资质证书”也于__月份顺利通过__住建厅的审批。3、严格公司内部治理，规范管理各类协议、合同。为公司的有效运转和水平的提升，公司成立伊始就逐步建立了“岗位工作标准、合同签订会签制度、大额资金使用会签制度、物品管理采购、印章使用制度、公司行文制度、例会制度、

6、考勤制度以及各类资料的存档管理制度，建立了一整套科学、规范、严密的制度，保证了公司高效、有序的运行机制。___月份工程进入实施阶段后，公司通过前期调研考察确定与具有实力的设计、施工、监理、地勘、劳务等企业签订签施工类合同份、材料类合同份、其他辅助类合同份。4、高标准严要求、严把工程质量关。第6页共12页“__”项目是__重点工程，也是“亿和置业”公司的品牌工程，因而抓好工程质量、赢得社会声誉尤为重要。工程部在配合工程监理公司工作的同时，基本形成公司工程质量监督体系，以监理为主，自我为辅，在例行的工程质量检验中，得到了质检所的充分肯定。5、规范财务管理、控制成本，预、决算

7、工作同步跟进。材料采购能够及时系统的掌握市场信息，结合公司实际货比三家，在确保质量的前提下，努力降底材料成本，提高了资金使用率。计划、财务部严格执行财务制度，建立了规范的收入、支出等相关制度。并采取积极灵活的融资方式，通过让利、抵顶等办法扩大资金流，调动了厂商、社会的融资积极性，拓宽了融资渠道。保证了“__”项目建设资金的安全。6、公司团队和谐，生活、生产共同抓。公司指派专人抓伙食改进工作，使员工日常伙食多样化，保证了员工的正常餐饮需求和伙食的高品质。7、安全工作常抓不懈，坚持总经理日常巡查制度，保证了施工期间的安全生产。在施工的关键节点