谈海南博鳌.亚洲湾项目设计

《谈海南博鳌.亚洲湾项目设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、谈海南博鳌.亚洲湾项目设计　　摘要：博鳌亚洲湾的设计旨在激发城市活力，尝试亚洲多元文化的兼容。博鳌是一个海南岛东部海岸线上的小镇，位于海口至三亚的中间，在2001年，由26个亚洲国家在海南博鳌召开会议正式宣布成立了博鳌亚洲论坛，博鳌成为亚洲论坛的永久会址，每年4月，亚洲各国的首脑都会齐聚小镇，共同商讨亚洲经济与社会发展所面临的挑战。关键字：建筑设计总体规划布局中图分类号：TU2文献标识码：A工程概况项目总用地规模约884.8亩，共590165.9平方米，用地性质为旅游及商住地块整体容积率控制在1.0。地块东西长为：西侧约1400米，东侧海岸线近800米；地块

2、南北长为：南侧260米，北侧660米。二、总体规划（一）现状条件分析1.项目地理位置卡森7博鳌亚洲湾项目用地位于海南琼海市博鳌镇区龙博大道，地块东侧为海岸线，南侧紧临芙蓉度假酒店，北侧为与本项目相类似且目前已启动的大型旅游度假项目——“宝莲城”。地块同时地处于琼海市未来重点开发的滨海度假区域，与博鳌镇及著名的博鳌亚洲论坛永久会址相隔2公里，离琼海市中心约15公里。2.项目地形概况地块呈长方棋形，地势较为平坦，略低于城市干道龙博大道，海平面高度不到10米；地块现状为西瓜种植地及鱼塘等。3.项目自然状况项目地块属热带季风气候，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，

3、光照充足，雨量充沛，地下水十分丰富，属湿度较高地区，同时属台风影响区域。主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风；地块内现有植被以西瓜植物、杂草为主，有部分椰子树，东面约有百米宽以松树、椰子树等热带树木为主的海防林；地块土质为酸性盐碱地；地块东面直接面海，拥有1200多米长、纵深约90米的沙滩。（二）规划原则和总体构思1.规划原则：结合博鳌“亚洲论坛”的宗旨与背景，项目的总体规划，提出了“六居六岛”的全新居住理念，将东南亚最具特色与盛名的圣陶沙岛、巴厘岛、普吉岛、吕宋岛、澎湖岛与邦咯岛引入总体规划，并与建筑设计风格、景观设计风格相统一，形成宜人的旅游度假与居住的热带

4、小区与度假地。72.总体构思：沿主要城市道路龙博大道，规划了六个岛屿式组团，每个组团具有不同的风格与景观主题。组团内院落式别墅的布局通过围合形成大院落。在地块核心区为有六幢波浪式的高层星级酒店及酒店式公寓大楼，并以底层的酒店大堂及服务设施，商业配套相连，而沿海滨沙滩，中央区块是以泳池、温泉、运动健身、休息为主要内容的中央景观区。组团内以景观水系及绿化带相联系。3.用地布局：沿龙博大道为六个主题岛屿式度假别墅区，高度以2-3层低层建筑为主，岛屿四周水系环绕，并与龙博大道主城市干道以景观绿化带相隔离，用地核心区域是以六幢板式酒店式公寓高层以及相连的配套设施裙房组

5、成度假公寓区，中心部位是为整个小区配套的大堂及室外游泳池、温泉SPA及热带园林活动区。项目沿海区域为独立式的度假别墅区，通过水系的引入形成半岛式的布局方式。4.空间组织和景观特色要求a.北侧地块以一条东西向的景观轴线穿越地块，通过景观大道连接龙博大道与星级酒店大堂，而大堂到海滩景观主轴，布置了泳池、温泉、SPA、酒吧、健身区、休息区、游艇码头等功能的休闲服务功能。b.沿龙博大道一侧，以景观水系将该区域分为六个主题岛屿，每个岛屿以格子的主题组织景观。c.沿海区域以景观水系将该组团于中央高层分离，形成半岛型的独立酒店区。7d.中央开放景观区与海滨绿化沙滩区是整个

6、小区共享的休闲活动区，是整个小区的公共花园。5.道路和绿地系统规划1、项目南北各设一条城市规划道路，直通沿海，在沿龙博大道侧设有项目的两个主要出入口及次要出入口，小区内设南北向主要道路，并由此主干道进入各岛屿组团及高层单体各出入口及地下车库出入口以及沿海独立别墅组团，道路的总体分级及脉络清晰、简洁、明了。在六个岛屿组团机动车通道达各会所，并设地面停车场，其余均为步行区，只留有消防环道，符合旅游度假小区对机动车使用要求，做到最大可能的人车分流。沿滨海独立别墅区南北各一条主路引入，到达各半岛，该区域考虑每平设停车位。2、沿龙博大道设以热带植物与水系为主的景观绿化

7、带，在项目与城市干道之间形成绿色“围墙”，既美化了城市景观，也使项目远离城市交通的干扰。沿龙博大道的六个主题岛屿以景观水系及绿化相隔离，成为项目第二层次的绿地系统，六幢酒店式公寓的核心区域是泳池、园林、室外休闲空间为主的中心绿地，并往东延伸至800米长的沙滩。三、建筑设计（一）高层酒店/酒店式公寓71、六幢高层酒店/酒店式公寓高层分别为27层、28层及29层。裙房部分中央区域为酒店大堂及服务设施，两侧延伸分别为各酒店公寓的入口大堂及整个小区的商业服务配套，酒店大堂两侧4栋高楼1-4层作为500间星级酒店客房及配套。两幢酒店大楼底二层作架空处理，使得中央景观活

8、动区向南北延伸，成为小区的大中央花园。屋顶作层上退台