最新四下科学动物的繁殖活动-1602584553.教学讲义PPT课件.ppt

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1、四下科学动物的繁殖活动-1602584553.第五节建设工程合同了解合同法的概念、订立的基本程序；熟悉合同法的基本原则、基本形式与主要条款，及合同订立当事人的权利、义务与违约责任等方面的基本知识；掌握建设工程勘察设计合同、建设工程施工合同、工程建设监理委托合同的订立、履行与违约责任等方面的内容。本节提要建设工程合同：是指建设单位（发包方）与勘察、设计、建筑安装单位（承包方）依据国家规定的基本建设程序和有关合同法规，以完成建设工程为内容，明确双方的权利与义务关系而签订的书面协议。第五节建设工程合同（一）按内容分勘察合同设计合同

2、施工合同一、建设工程合同种类（二）按承发包方式总承包（交钥匙）施工总承包管理总承包单位工程施工承包分包合同一、建设工程合同种类（三）按工程计价固定价格可调价格成本加酬金一、建设工程合同种类（四）示范文本《建设工程勘察合同》《建设工程设计合同》《建设工程施工合同》《建设工程监理合同》一、建设工程合同种类建设工程勘察、设计合同：是指发包人与承包方为了完成特定的勘察、设计任务，明确相互的权利与义务关系而签订的协议。勘察、设计合同具有建设工程合同的一切法律特征。二、建设工程勘察设计合同（一）勘察、设计合同的主要内容：工程概况，工程名

3、称、地点、规模；发包人提供资料的内容、技术要求及期限；承包方勘察的范围、进度与质量，设计的阶段、进度、质量和设计文件的份数及交付日期；勘察设计取费的依据、取费标准及拨付办法；双方当事人的权利与义务；违约责任；争议的解决方式等。二、建设工程勘察设计合同（二）勘察、设计合同当事人的权利和义务1、发包方的主要义务⑴向承包方提供开展勘察、设计工作所需的有关基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责；⑵向承包方提供必要的生活和工作条件；⑶负责勘察现场的水通、电通、路通和场地平整工作；二、建设工程勘察设计合同⑷及时向有关部门申请取

4、得各设计阶段的批准文件，明确设计的范围和深度；⑸给付勘察、设计费用。⑹尊重勘察设计成果，不得擅自修改，不得转借人使用。⑺合同中含有保密条款的，发包人应承担设计文件的保密责任。二、建设工程勘察设计合同2、承包方的主要义务⑴按照合同要求按时提交勘察设计成果；⑵初步设计审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责；⑶对勘察设计成果负瑕疵担保责任；⑷配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。二、建设工程勘察设计合同（三）设计的修改和停止设计文件批准后，不得任意

5、修改和变更；发包人因故要求修改工程设计，经承包方同意后，除设计文件的提交时间另定外，发包人还应按承包方实际返工修改的工作量增加设计费；发包人因故要求中途停止设计时，应及时通知承包方，已付的设计费不退,并按该阶段付清设计费，同时结束合同关系。二、建设工程勘察设计合同（四）违约责任1、发包方的违约责任⑴发包方未按期提供勘察设计所需的原材料、设备、场地、资金、技术资料，致使工程未能按期进行的，承包方可以顺延工期，承包人由此造成的损失由发包人承担；二、建设工程勘察设计合同⑵发包方提供的资料不准确，或中途改变建设计划造成勘察设计工作的

6、返工、窝工、停工或修改计划的，发包人应按承包人的实际消耗工作量增付费用；⑶发包方未能按期接收承包方的工作成果的，应偿付逾期违约金；⑷发包人若不履行合同，定金不予返还。二、建设工程勘察设计合同⑴因勘察、设计质量低劣引起返工，勘察、设计单位应当承担返工所支出的费用；⑵勘察设计单位未按期提交勘察设计文件，致使拖延工期造成损失的，由勘察、设计单位继续完善勘察、设计，承担部分的勘察、设计费。⑶由于勘察、设计错误而造成工程重大质量事故的，承包方应承担一定数额的赔偿金；⑷承包方不履行合同，应双倍返还定金。二、建设工程勘察设计合同2、承包方

7、的违约责任建设工程施工合同：是发包方（建设单位或总包单位）和承包方（施工单位）为完成特定的建筑安装工程任务，明确双方的权利和义务关系的协议。建设工程施工合同是建筑、安装合同的合称。三、建设工程施工合同（一）概述1、签订施工合同应具备的条件：⑴初步设计和总概算已经批准；⑵项目已列入年度建设计划；⑶有满足承包要求的设计文件和技术资料；⑷建设资金与主要设备来源已基本落实；⑸合同当事人应当具有法人资格；⑹合同当事人双方均具有履行合同的能力。三、建设工程施工合同2、订立施工合同应具备的主要条款：⑴工程名称和地点；⑵建设工期，中间交工工

8、程的开、竣工时间；⑶工程质量；⑷工程造价；⑸工程价款的结算方式；⑹材料和设备的供应责任；三、建设工程施工合同⑺当一方提出延迟开工工期或终止工程时，有关工期变更、承包金额变更或损失的承担及估算方法；⑻由于价格变动而变更承包金额或工程内容的规定和估算方法；⑼竣工验收；⑽违约责任；⑾合同争议的解