最新三明一建白沙地块安课件PPT.ppt

《最新三明一建白沙地块安课件PPT.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、三明一建白沙地块安项目简介项目鸟瞰图第六条规划选址小区选址应符合城镇规划、建设等要求，充分考虑低收入居民就业和生活的方便，优先选择城市基础设施和公共服务配套较完善以及交通便捷的区位，确保居民生活出行方便。小区总平面布局要有利于开放性、包容性功能的实现。已选址城市较偏远地带的小区，要补充完善公共交通等生活配套设施。本项目规划设计理念：本项目为三明市白沙片区整体规划B-1、B-2地块,该地区为三明市中心地带，城市的基础设施和公共服务配套非常完善，交通非常便利，本项目竣工后，将配套有商业和社区服务配套，物业用房，社区医疗服务用房，银行网点，开闭所，消控中心，公厕等。将给小区及周边的居民提供完善的配

2、套服务。充分体现开放性和包容性。第七条小区边界小区隔墙宜采用通透式围栏或绿篱等围合形式，不宜设置封闭式实体围墙，实现小区内外绿地景观衔接共享。小区入口处宜设计成传统的步行街、社区广场或中心庭园，以提高小区开放度，扩大公共交往空间。小区沿街商铺人视图本项目小区围墙设计采用通透式围栏，实现小区内外景观的共享。在小区入口处设计成商业步行街，以提高小区的配套服务质量和聚合力。最大化的公共交往空间使社区间的交往也成为可能。第八条小区交通小区交通资源配套提倡公交优先，出行方式应以大运量公共交通为主，并与非机动车道等慢行交通互补，提高出行效率。小区宜有通往公共交通站点、邻近小区或主要公共设施的便捷安全的慢

3、行线路，并宜与城市慢行系统有效联接。合理组织小区内交通流线，以利于人车顺畅出行，减少小区环境噪声。第九条交往空间楼栋之间不宜采用实体围墙分割，宜利用走廊、庭院、广场、道路及建筑入口、架空层、平台等设置公共交往空间，便于小区居民自然交往。单体建筑楼层宜设计廊道及采取底层架空形式，楼栋建筑之间宜设计连廊等设施；鼓励在小区设置两层式连廊，将住宅与生活服务设施、公共交通及周边设施进行无缝对接，发挥廊空间、架空间的交通和交往功能，提供居民休闲场地，增加居民交往机会，方便老人、小孩室外活动休憩。第八、九条内容在项目中的设计情况如下：小区车行流线以简洁、方便、安全、美观为目的，贯彻人车分流的规划理念。小区

4、每个地块均有独立的车辆出、入口，由小区外围的城市规划路进入小区，通过4米宽的单车道，进行交通。小区内部沿道路设有少量地面停车位供社会公共车辆停放，用绿地与住宅分割。小区住户主要车流从小区车行入口主道路直接进入小区地下室，在地下室进行交通环线，整个小区有效利用地上环线与地下车库环线进行交通枢纽，最大限度的达到了人车分流，有效避免人车混流的现象发生，以增加小区高尚品质。平时小区内部交通基本属于步行体系。沿小区内部设计的健康步道能满足居民的日常健身、休闲需求。健康步道的设计采用2.5m步行道加1.5m绿化道设计，部分作为隐形消防车道满足高层建筑消防要求，其道路承载力考虑能承受消防车的荷载。项目交通

5、流线设计第十条混合建设新建普通商品房小区应当配建一定比例的保障性住房。鼓励保障性住房小区配建一定比例的普通商品房。本项目为安置房项目，项目周边为一栋已建的经济适用房和两栋待建的廉租房，三个项目在设计上采用资源共享，混合建设的方式，使各类型的住宅和谐共生。并根据《福建省公共租赁住房建设导则》及《住房城乡建设部关于严格执行住房保障政策的通知》对项目的户型大小、配比进行设计。为各住户提供宜居的住宅空间。第十一条设计精细“设计精细”，是指遵循安全可靠、经济实用、资源节约、适度创新的原则，倡导高品质、精细化、人性化的设计理念，充分体现以人为本，人与环境的和谐，推行绿色建筑，建设绿色家园；小区建筑体现时

6、代特征和地域文化特色，创造建筑精品，使保障性住房成为城市建筑品质和品位的主导者。项目从规划到设计采用精细化、人性化的设计理念，结合环境和地形，充分开发利用土地并综合利用组织优美的建筑空间体系，并遵循实用、经济、坚固、美观，以人为本的设计原则，构筑一个温馨舒适的人文生活环境，以到达最佳的社会、经济、环境效益。户型上：在满足户型面积及户数要求的情况下，用最佳的户型设计创造最舒适的居住空间，用最合理的建筑布局取得最佳的景观视点和良好的住宅朝向，提高住户私密性，每个功能房间均能自然通风采光，保证每户的日照时间满足国家规定要求，户型设计尽量做到无功能空间浪费，用好每一寸土地资源。第十二条建筑风格单体建

7、筑应注重与相邻街区建筑的协调、融合，注重建筑形态和空间的整体环境效果，满足多层次的居住要求，避免空间景观上出现排列式整齐单调格局。单体建筑外立面色彩设计宜多样化，尊重居民喜好，体现地方文化特色。提倡在建筑设计阶段让居住者适度参与，或提供多套建筑色彩设计方案供居民选择，使各类小区建筑风貌各具特色，增强识别性。本项目建筑造型设计：本小区立面造型运用坡屋顶、欧式线条、飘窗、竖向金属百叶等多种欧式建筑元素的巧妙应用与