浅谈城市旧厂房再生和利用

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1、浅谈城市旧厂房再生和利用　　摘要：旧厂房的再生与利用，是在现在的外部环境条件下产业发展思维转变的结果。本文阐述了如何发掘城市废弃工业产房的空间及存在价值，针对旧厂房存在的问题及自身价值进行合理化改造建议。关键词：旧厂房；城市再生；创意产业；思维转变中图分类号：TU984文献标识码：A在城市再生的大环境下旧厂房的现状在20世纪末到21世纪初，我们对待旧厂房都采取了“工业用地置换”，就是将厂房拆除，改建成住宅或商场。这样的处理方式无疑为房地产商带来了巨大的利润，但是作为一个时代的产物，这样的处理又割断了城市的历史文脉，并且会造成巨大的浪费。当全

2、国住宅房产一片唱衰之际，科技地产这个新兴概念为低迷的房地产注入一股新风，而且在各类高新区尤其突出。旧厂房既然已经存在于城市中，只要有机会就可以随时发挥潜能。将旧厂房重新设计，从细节入手改变其存在方式，让他们物尽其用。只要让这里具有活力，能够回应人们的需要，那么旧厂房就会继续存在并能更好的发展下去。旧厂房再生的设计原则5因为各地的环境、气温、天气等不尽相同，所以各地的厂房也存在着差异。但是大多数旧厂房都结构坚固，内部宽敞，使用方式较为灵活。2.1修复原则修复是指在旧厂房残损的情况下，按照他原来的结构、材质等尽最大的努力将其恢复为原来的样子。复

3、建须确保新建厂房的地址、尺度、式样、材料、工艺等与原来的一致。所以修复手法对于一些历史价值较高的旧建筑能达到更好的价值，对于现在普遍存在的厂房来说，完全靠修复来让厂房再生，会使资源有些浪费。2.2更新原则更新是指尊重旧厂房的原有结构，运用现代的材料和手法，对建筑内部通过顶面、墙面、地面的重新装饰，使厂房单一的使用功能转变为多元化使用功能。旧厂房的更新是现在处理旧厂房较好的一种方式，它既不是对旧工业厂房的否定，也不是完全保留老厂房的原样及使用价值，而是将现代材料与旧厂房的一种碰撞并结合城市发展改造更新为适合当代使用的建筑。旧厂房再生设计3.1

4、界面设计5对旧厂房的改造通过现代的技术和材料对其功能区进行重新规划。常用的方法有修缮屋顶；增减墙面、板层、门、窗、天窗；使用隔断；修筑楼梯、台阶、阳台、栏杆；搭建雨篷。3.1.1屋顶屋顶对于旧厂房来说是一个极具特色的地方，屋顶也是一个建筑的主要结构之一，旧厂房屋顶的修缮主要是在原结构的基础上进行设计修改，如开天窗等。3.1.2、垂直面垂直面是室内空间设计中需要处理较多的地方。旧厂房墙面处理时要注意与原来的墙面相协调，在旧厂房的改造过程中，垂直面可以尽显风格，垂直面不是只有重新修筑墙面，也可以使用玻璃、雕花、柜架等作为隔断来分割空间。3.1.

5、3、地面地面，也称之为楼地面或者基面。在底面的处理方式上，通常有抬高、水平和降低，通过地面高差或者材质的不同，从而达到空间功能的分区。3.2材质设计在旧厂房的改造的中,材质的选择需要配合着旧厂房的建筑风格及现改造后建筑的使用功能。在旧厂房的改造中,使用较多的是软装材质,由于软装大多可以移动,容易替换,且价格相对硬装较便宜,所以在旧厂房的改造中,软装占据着重要的地位。3.3色彩5色彩是一个空间给人的第一视觉冲击,一个好的室内设计,整个空间的颜色应该是相协调的。色彩的协调可以是同色系的，也可以是对比跳跃的，只要在室内空间中运用合理，就是最好的。

6、旧厂房的改造过程中更应该重视空间中各个材质颜色的搭配，旧厂房本生是以一种灰色的老调子存在着，而大多数改造旧厂房的园区里都是将厂房改成工作室、画廊、摄影室等文艺工作者较多的空间，所以在色彩的运用上，既要保留着老调子有不失现代时髦潮流，既要搭配得当又不能过于死板。空间的色彩处理好了，也能吸引更多的人投资，旧厂房的使用价值也会相应的有所提升四、结语城市不断的发展，老厂房都有存在的价值和意义。城市发展是偶然性与必然性地有机整合，作为这种发展轨迹，旧厂房建筑也有着自身的优势，所以在不影响城市再生的情况下，对待像旧厂房这一类的旧建筑，我们应该加以利用，

7、重新设计，将其变成城市发展的一部分。参考文献[1]何礼平应四爱.工业废气建筑改造再利用的本体因素分析及改造原则.工业建筑,2006.8[2]王伟年张平宇.创意产业与城市再生.城市规划学刊，2006.2[3]5陈颖懿.现代化城市旧工业建筑改造的经济价值.芜湖职业技术学院改造，2006.3[4]殷文慧.国内旧建筑改造现状与分析.沿海企业与科技.2000.9作者简介刘翔、男、1984年10月、硕士研究生商艳云、女、1985年12月、硕士研究生、助教5