商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书.docx

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1、商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书1编号商品住宅质量保证书禹州市房产管理服务中心说明资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。1．为了维护住房消费者的合法权益,加强商品住宅售后服务管理,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规,编制本书。2．房地产开发企业在商品房交付使用时,必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放,一式三份

2、,房地产开发企业持一份,商品房买受人持一份,房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份,每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本,报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。3．房地产开发企业应当按照《商品房住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定,承担商品房保修责任。商品房售出后,房地产开发企业服务公司等单位维修的,应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位,房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。4．商品房买受人或房屋使用人请仔细

3、阅读《商品住宅使用说明书》中的内容,并按有关规定和要求进行装饰、维护,正确使用各类设施、设备,确保建筑结构、设施的使用安全,维护全体业主的共同利益。5．商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等,造成房屋质量受损,给其它买受人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷,不属于房地产开发企业的保修范畴。6．本书要求的附图及相关内容应清晰、工整,填写内容涂改无效。-1-资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。商品住

4、宅质量保证书本着对用户负责,对社会负责的原则,本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施。保修等方面作出以下质量保证和承诺:一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。二、本商品住宅系委托具体相应资质和单位勘察、设计、施工、监理。并经政府有部门审查。三、本商品住宅已按国家规定经过有关单位组织的竣工验收,已报建设主管部门备案,办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。本套商品住宅交付情况住宅小区名称住

5、宅小区地址房屋座落幢单元层室单位工程开工开工日期年月日竣工日期年竣工时间月日工程竣工验收年月日备案时间商品房买卖买受人姓名:合同约定身份证号码:的交付期限交付期限为:年月日前-2-资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。本套商品住宅交付日期:年月日实际交付使用业主签字:日期建设工程竣工验收意见书(或报告)复印件(可缩印并粘贴在此页)-3-