上海春之韵房产策划书.docx

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1、上海春之韵房产策划书1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。目录第一章项目概况一、二、三、四、五、开发单位地理位置周边配套设施规划设计规划技术指导第二章项目地块特征分析1一、二、三、四、五、资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。地块特征地块资源市场基本面分析对本区域房地产市场发展的预估项目竞争环境分析第三章本案目标客户分析一、二、本区域楼盘客户分析本案客户群分析第四章项目定位分析与评价一、二、项目定位与评价关于春之韵花苑产品定位的描述2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请

2、联系本人改正或者删除。第五章产品区隔及产品修正一、二、三、本案产品区隔项目机会点产品问题点第六章关于市场推广作业一、二、三、四、五、六、春之韵花形象定位项目的市场推广定位项目包装项目本身素质提升策略会所配套建议物业管理建议3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。七、项目有关提高附加值的建议第七章关于项目市场导入策略建议一、二、三、四、推广主题设计市场推广台阶精品物业的塑造项目推广步骤第一章项目概况4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、地理位置航华一村一街坊位于闵行区航东

3、路航华一村71—75号地块,该地东临航华一村旧公房,南接新明星花园,西南面是一块未开发的新明星花园地块(与之相隔接航东路),北靠龙柏地段医院。基地位于航华地区中心,周边是成熟的生活小区,整个基地总面积为1.36m2。二、周边配套设施航华地区是大面积的市区拆迁安置区域,由于几年的积累,周边的生活配套设施已趋完备与成熟。1、交通方面地理位置优越,交通方便,519从中山公园地铁口直达航华小区,其它有5—6部公交车到莘庄地铁莲花站、5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。南方商城、徐家汇、人民广场都很便利,但由

4、于地处虹桥机场,直线距离较长,车程较远。线路名称起点终点925B线航华新村人民广场709路航华新村延安西路凯旋路519路航华新村中山公园739路平吉新村梅川新村945路航南路新开河中卫线卫家角中山公园莘华线莘庄华漕87路七宝龙华753路莲花路地铁站龙柏二村911路万科城市花园老西门91路莘庄北新泾沪朱线朱家角西区汽车站6