最新鼻炎的症状 鼻炎怎么治幻灯片.ppt

《最新鼻炎的症状 鼻炎怎么治幻灯片.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、鼻炎的症状鼻炎怎么治鼻炎的症状鼻炎大家都知道是一种常见病、多发病，如果治疗不及时，可以引起并发症，严重影响患者的身体健康和生活，虽然人人都知道鼻炎，可是说到鼻炎的症状却还是有很多人不了解，那么鼻炎有哪些症状？鼻炎的症状有哪些？1、鼻塞，鼻痒，流鼻涕，打喷嚏，头痛，嗅觉减退是鼻炎的主要症状，重者还伴有鼻腔分泌物增多：可为单侧性或两侧性，鼻腔分泌液向鼻前孔流出，或向后流入鼻咽部，患者常诉为;痰多;，分泌物属粘液脓性或纯脓性，有时患者自觉有恶臭。2、鼻阻塞：一侧或两侧均觉阻塞，晨起较甚。阻塞轻重视鼻腔分泌物多寡，鼻窦炎范围及气候之改变而定，鼻阻塞发生后嗅

2、觉亦不灵敏，患急性鼻窦炎者，鼻阻塞尤甚。鼻炎的症状3、头痛及局部疼痛：头痛是鼻窦炎常见症状，其发生原因为窦内粘膜肿厚及分泌物潴留压迫神经所致。4、肥厚性鼻炎：持续性簿塞常较重；鼻涕不多，呈粘液性或粘脓性，一般有不同程度的头痛，头晕和嗅觉减退。鼻炎的症状5、过敏性鼻炎：鼻塞程度轻重不一，多突发性出现；鼻涕清稀；量多；常伴有鼻痒，喷嚏频作等症。鼻炎的症状。6、萎缩性鼻炎：鼻腔宽大，但因大量于痂瘀积，可产生鼻塞；鼻腔干燥，伴有鼻臭；嗅觉明显减退，常伴有较剧烈的头痛。7、慢性鼻炎：长期间歇性或交替性鼻塞，导致头晕脑胀，严重影响睡眠、工作和学习，粘脓性鼻涕常

3、倒流入咽腔，出现咳嗽、多痰。8、药物性鼻炎：长期使用各种伤害鼻粘膜的鼻炎药物或激光、手术，导致鼻腔持续性鼻塞、时常流鼻血。酒店式公寓市场定位涉外的顶级酒店式公寓涉外的——以外企中高层管理人员为客户顶级——地段顶级，产品顶级，服务顶级酒店式公寓——提供五星级酒店式服务的公寓项目客户定位——购买者购买客户约80%为投资者，关注点：升值潜力（回报率）开发商的品牌（品牌风险）未来市场的客户量（市场风险）购买客户约20%为自用，关注点：景观资源舒适性身份感泰达的知名品牌以及市场上可实现的高额回报率,是本项目获得投资客户的关键因素根据租金反算售价：售价＝年租金

4、X（1-空置率）X成本回收年限根据市场上酒店式公寓的租售状况：取租金为30美元/使用面积平方米月；房屋使用率为70％；空置率为15％；成本回收年限为10年；则售价＝（30X0.7X8X12）X（1-15％）X10＝17000元/m2（北京58.3%的项目售价在10000-15000元/m2）本项目酒店式公寓预期的销售价格为13000元/平米；取租金为30美元/使用面积平方米月；空置率为15％；物业管理费取在5元(在售物业最高水平)；房地产税为12%，则：投资回报率=(30*8*(1-12%)-5)*12*(1-15%)/13000=16%（通常投资

5、回报率超过8%就属于较高的水平）公寓较高的实现价格和较高的投资回报率，当今天津市酒店式公寓市场火红的根本原因回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12×（1-空置率）÷售价根据租金推算静态投资回报率：项目客户定位—终端使用者目标客户重要客户偶得客户租户：大型跨国企业中高层管理人员用于自住高收入人群企业会所来源：市内或者开发区企业的企业高层管理人员，基本处于社会的财富的最顶层，追求身份感。来源：以第二产业为主的大型跨国企业，大中型外资企业中，住津的中高层高层管理人员。以外籍人士居多，以日籍居多，欧美港台次之，以及部分韩国人等住房津贴：约70%-80％客

6、户津贴在2000-4000美金/月，约20％的客户4000-6000美金/月，来源：以企业的身份购买，购买后主要用于企业的会所或企业公关等用途。70%-80%15%-20%<10%工作地多在开发区工作地点主要集中在开各开发区，尤其是泰达经济技术开发区和微电子（西青）工业区，少量在南京路沿线企业微电子（西青）工业区微电子（津南）工业区泰达经济技术开发区化学工业区西区逸仙科学工业园开发区2004年GDP企业数外资企业微电子（西青）工业区83.8余亿元570家12家500强企业泰达开发区530.22亿元13500多家3800多家数据来源：天津开发区投资网

7、居住特征——韩籍客户分布特征韩籍人士在天津市外籍人口中所占比例较高，居住特征有两点：1、群居现象明显。如立达公寓所在的水上公园片区，以及红堪公寓所在的万德庄大街区域，是天津市韩国人士比较集中的两个区域。客户以中小型私有企业主，企业中下层管理人士及高级技术人员等，多数津贴水平有限，难以成为本项目的目标客户群。2、散居。大中型企业的高层管理人员（每个企业约3-5人）津贴水平稍高，对居住品质要求也较高，多选择高档公寓居住。韩企的住房津贴普遍较低，高层管理人员的津贴水平一般都在2000-4000美金/月的水平，部分企业稍高于此水平津贴水平高层管理人员年龄所

8、在40多岁，家庭结构在2-3人，不足2人的家庭较少不足10％。家庭结构多选择市内距离社交圈较近的，有品质的高档公寓居住居住