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时间:2021-04-20
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1、华润万家各业态进驻要求市场营销部2010年2月华润万家区域购物中心——欢乐颂“欢乐颂”坚持了华润万家“多业态发展”的战略思想,致力于成为对家庭生活方式具有深刻影响力,充满欢乐故事的区域型购物中心品牌。“欢乐颂”以所在的区域家庭消费者为主要服务对象,经营面积25000-60000平方米,销售高达8万种商品,不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能,更为了迎合消费者的“快乐消费”心态,增加、增强了游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能,为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。“欢乐颂”将商业服务功能与娱乐功能相互融合、相互促进,最终让消费者在娱乐的过程中消费,在消费的过
2、程中享乐到乐趣,真正实现“体验式消费”。顾客及消费需求家庭消费/多客层群兼容/偏重于一站式购齐的,生活方式现代的、追求高质量生活的顾客经营面积定位商品营销满足一站式购物和休闲、交流消费需求。是区域/城市市场影响力的主推者,与大卖场一起是市场份额的主要来源品类营销+整体营销+社区互动经营面积25000-60000平米,由大卖场、主题百货等主力店及餐饮、娱乐、休闲等次主力店构成华润万家区域购物中心——业态概况生鲜+食品+日化+家居+家电+自营服装+时尚联营+配套便利租赁组合(大卖场化绝对竞争优势)(主题百货式相对优势)(强调休闲、交流、便利)华润万家区域购物中心——选址要求区位人口竞争
3、交通根据具体的商圈环境选址地理位置中心主要交通交汇点十字路口以1公里或步行15分钟为半径,人口总数不低于10万;商圈内住宅类型以商品房为主;至少有一条双向四车道道路,无限行;有多条公交线路有轨道交通远离自然障碍(桥梁、涵洞等)可达性、可视性良好0.5公里核心商圈无主要竞争对手,1公里范围内不多于2家;华润万家区域购物中心——物业要求指标要求建筑面积2.5万~6.0万平方米停车场每50平米建筑面积配备一个停车位楼层F1&F2;F1、F2&F3;F2&F3;B1&F1;B1、F1&F2层高5.5米(净高3.5米以上)进深平均不少于60米柱距主要柱距8M*8M以上荷载500KG/平方米(
4、局部需800KG或1000KG)广场需配备适当面积卸货区保证3部以上货车同时卸货华润万家大卖场——简介经营面积8000-15000平方米,销售商品2-3万种。包括食品、日用消费品,同时开设服装、家电、化妆品、饰品、药品等中高档品牌商品专柜。以社区消费者为核心目标顾客,以时尚、品质、贴心、新鲜、低价、便利为经营理念,为消费者提供日常生活用品为主的一站式购物服务。定位经营面积顾客及消费需求商品营销满足一站式购物和休闲、交流消费需求,是市场份额的主要来源8000-15000平米家庭消费/多客层群兼容/偏重于一站式购齐的,追求较高质量生活的顾客单品促销、DM、品类营销华润万家大卖场——业态
5、简介生鲜+食品+日化+家居+家电+自营服装+配套便利租赁组合(大卖场化绝对竞争优势)(强调休闲、交流、便利)南宁东葛店——美食廊(1)南宁东葛店——熟食区(2)南宁东葛店——生鲜区(3)南宁东葛店——家居玩具区(4)南宁东葛店——个人护理区(5)南宁东葛店——百货区(6)南宁东葛店——家电区(7)南宁东葛店——家电区(8)华润万家大卖场——选址要求区位人口竞争交通根据具体的商圈环境选址地理位置中心主要交通交汇点十字路口以1公里或步行15分钟为半径,人口总数不低于5万;商圈内住宅类型以商品房为主;至少有一条双向四车道道路,无限行;有多条公交线路有轨道交通远离自然障碍(桥梁、涵洞等)可
6、达性、可视性良好0.5公里核心商圈无主要竞争对手,1公里范围内不多于2家;华润万家大卖场——物业要求指标要求建筑面积1.2~2.5万平方米停车场每50平米建筑面积配备一个停车位楼层B1;F1;F2;F1&F2;F1、F2&F3;F2&F3;B1&F1;B1、F1&F2层高5.5米(净高3.5米以上)进深平均不少于60米柱距主要柱距8M*8M以上荷载500KG/平方米(局部需800KG或1000KG)广场需配备适当面积卸货区保证3部以上货车同时卸货华润万家便利超市——简介经营面积200-800平方米,销售近5000种商品,以食品、日常消费品为主。以社区居民为依托,突出了便利优势。定位
7、经营面积顾客及消费需求商品为社区消费者提供便利、快捷、亲民、新鲜的服务家庭消费及个人消费,生活节奏快,生活方式现代,追求高品质、便捷、亲民、新鲜的顾客200-800平米目标品类销售+单品营销+社区活动生鲜+食品+日化+家居+家电产品线重新组合成为:健康便餐+家庭生活+个人用品三个模块华润万家便利超市——业态简介营销华润万家便利超市——选址要求区位人口交通竞争根据具体的商圈环境选址以住宅小区(成熟或待成熟)为主小区通道主出入口住宅区域的中心位置步行五分钟能达到的社区常住
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