2021年店铺租赁合同【通用版】.docx

《2021年店铺租赁合同【通用版】.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、公司LOGO合同协议范本甲方：乙方：签订地点：签订日期：年月日使用前请先删除标题与文本中的风险告知以及最后的注意事项2021年店铺租赁合同范本出租人(以下称甲方):_____________________地址：__________________________________承租人(以下称乙方):_____________________地址：__________________________________甲方自愿将归属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，内容如下:第一条店铺基本情

2、况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米的店铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将店铺及其相关设施交付乙方验收使用。风险告知：在签订店铺租赁合同之前，承租方务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实质处置权(涉及其他共有人问题)，该店面建筑是否属于违法盖建，若出租人对店面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，那么该租赁合同无效。第二条租赁期限租期共_________年，即自_________年_________月_

3、________日起至_________年_________月_________日止。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金和租金交纳期及条件租金为_________元每年，租金按年以____方式支付，下一年度租金应提前______月支付，乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。在签署本合同时，乙方向甲方交纳________

4、_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间店铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由_____负担。由乙方维修的，修理费由_________负担。甲方(是/否)允许承租人对店铺进行改善或增设他物。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为________度，电表表底数为________

5、度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3.使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同:(1)擅自改变店铺的使用性质;(2)擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关

6、纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店店铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。风险告知：承租人转租店面的，应当经出租人书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回铺面并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用

7、的店铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。4.乙方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护店铺设备，在租赁期间如损坏所租赁店铺设备，必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提

8、前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲