研究土建工程造价有效控制

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1、研究土建工程造价有效控制　　摘要：土建工程造价控制贯穿于项目的全过程的工程造价控制。在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，使建设单位的投资获得尽可能高的效益。控制成本费用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。关键词：土建;工程造价;控制Abstract:Theentireprocessprojectcostcontrolthroughouttheprojectconstructioncostcontrol.Abalancedandreasonableallocationbetweenvariousinvestmentp

2、rojects,theconstructionunitinvestmenttothehighestpossibleefficiency.Controlcosts,itisconducivetoChina’sconstructionindustrytosavealotofconstructionfunds,promotethemodernizationconstructioninchina.Keywords:civilengineering;projectcost;control中图分类号：V552+.4文献标识码：A文章编号：前言7土建工程造价

3、，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。土建工程造价控制主要指合理确定和有效地控制工程造价，始终贯穿于工程建设的全过程，它包括建设工程投资费用管理和价格管理。土建工程造价控制不仅能够促进优化设计，将造价控制在建设企业容许的范围内，还能使各投资项目之间进行合理而均衡的分配，从而使建设企业的投资获得最大的经济利益，有利于节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。2、土建工程造价控制的重要性随着改革开放的不断深入和我国社会主义建设事业的不断发展，我国基本形成了一整套土建工程的管理体系，并已经在工程

4、造价管理中逐渐的发挥作用。随着改革近几年的各种土建承揽建设项目的飞速发展，在国际国内经济形式的大发展下，加强工程造价控制，更具有十分重要的现实意义。加强土建工程的造价管理，能够促进优化设计，准确的编制投资估算，保证估算可以起到控制造价的过程。把造价保持在建设单位同意的限额内。同时，土建工程造价的控制，能把建设项目的投资费用在各工程项目、各单位以及各部分项目工程之间，在各个投资项目之间进行均衡而合理的分配。能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。控制成本费用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。73、强化土建工程造价控制的

5、措施3.1投资决策阶段造价控制的措施3.1.1合理确定建设规模。每一个项目建设规模都存在着一个合理规模的选择问题，规模过小，使得资源得不到有效配置；反之，则超过了市场的需求量，导致项目经济效益低下。确定合理的建设规模应考虑以下因素：市场因素，技术因素，环境因素。同时，对于不同行业、不同类型的项目还应分别考虑相应范畴内的各种因素。3.1.2合理确定建设地点。建设地点的选择需要结合项目整体规划综合考虑，并应注意节约资源、工程地质良好、交通便利、方便施工等要求。3.1.3合理确定技术方案。技术方案不仅影响项目的建设成本，而且影响项目建成后的运行成本，

6、所以必须把握先进适用、安全可靠、经济合理的原则，认真加以选择确定。3.2设计是控制工程造价的关键工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等设计所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头，据有关资料统计，初步设计阶段对投资的影响约为20%，7技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%，显然，控制工程造价的关键是在设计阶段.在设计一开始就将控制

7、投资的目标贯穿于设计工作中，可保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平.设计阶段工程造价的控制形式是编制设计概预算，通过设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分，对于投资比例较大的部分应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制的效率.如果在设计阶段控制工程造价，可以先按一定的质量标准，提出新建筑物每一部分或分项的计划阶段控制工程造价，然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，而不是等差异发生以后再挽

8、回，形成主动控制。这就要求造价工程师应共同参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识到其经济后果。3.3针