最新少儿英语秩序ppt课件.ppt

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1、少儿英语秩序管理一、什么是课堂纪律一般来说，纪律有三种基本含义：（1）纪律是指惩罚；（2）纪律是指通过施加外来约束达到纠正行为目的的手段；（3）纪律是指对自身行为起作用的内在约束力。这三层意思概括出了纪律的基本内涵，同时也反映出良好纪律的形成过程是一个由外在的强迫纪律逐步过渡到内在自律的过程。（一）教师促成的纪律（二）集体促成的纪律（三）自我促成的纪律（四）任务促成的纪律1）学生上课秩序不佳..要如何处理一旦我们作老师上课时,难免会有一些学生在上课时会做出一些违规的事情或者是上课精神不佳,无法注意力集中.这时老师就需要一些上课的

2、法宝来鼓励这些上课不专心的学生...来鼓励他们上课要注意听讲喔!!!首先我们要注意的是.....在学校里面要有明确的教室规则给予学生认识之外,其实每一个开学前的第一天,教师就要明白的告诉学生教师自己的教学方式和管理方式,让全班的小朋友明白教师的用心.并且在每一堂课的一开始之前,教师最好在和学生约法三章一次,比方说教师会和学生说明今天上课的方式之外也要告诉学生,今天表现的好,老师会给予一些鼓励和一些特别的游戏所以说了....这样子学生就会有一些期盼的心情和老师作最好的上课配合并且....如果有教到比较皮一点的小朋友时...最好上课

3、之前要作一些歌曲或者是快节奏的活动,让学生精神集中之外也让学生部分的体力散发出去.恩威并重这是一个最好的管理态度之外，教师多多用心设计上课的活动教案才是真真的教室管理上上策.3）classroom rules秩序感就是由規範化而做到的所以人的管理是很重要的你可以放在學校的大廳或者是家長等待區這樣的班規設計你看得出來了嗎?交易转按揭担保业务操作指引风险部：含义1、“转按揭”含义简单的讲，就是“按揭”发生转移。在按揭发生转移的过程中，可能发生：房产权利人的变化（交易转按揭）；房产性质的变化（如绿转红）；按揭银行的变化、按揭金额的变化

4、、按揭期限的变化（此三者若房产权利人未变即为同名转按）等等。。。2、“交易转按揭担保”的含义交易转按揭担保业务，是指房产卖方将其名下房产转让给买方时，根据卖方或买方的申请，由我司提供担保，银行向申请人发放贷款，用于偿清原抵押贷款，赎出《房地产证》，以便顺利办理过户的业务。3、按贷款人划分业务类型1）业务类型：①卖方贷款担保：A、卖方房产抵押，买方按揭，卖方贷款；B、卖方房产抵押，买方一次性付款，卖方贷款；含义②买方贷款担保业务：A、卖方房产抵押，买方按揭；B、卖方房产未抵押，买方按揭；③买卖双方共同贷款担保业务：主要是在买方贷款

5、担保业务中，买方按揭贷款金额小于卖方原银行贷款余额，由卖方贷款补足赎楼金额不足。2）卖方贷款担保与买方贷款担保比较：比较项目贷款主体卖方贷款担保(贷款主体为卖方)；买方贷款担保（贷款主体买方）担保期限（自银行发放短期赎楼贷款之日起至此笔贷款还清之日止）（自银行发放买方按揭贷款之日起至办妥以贷款银行为抵押权人、买方为抵押人的抵押登记手续之日止）解保标志（还清短期赎楼贷款）（办妥以贷款银行为抵押权人、买方为抵押人的抵押登记手续）利息（支付短期赎楼贷款利息）（不支付利息，但客户在贷款发放后一个月就要供楼。）操作流程1、流程图①客户申请

6、，提交资料②担保调查⑤银行放款④担保手续办理③担保审批操作流程1、流程图⑥赎楼⑧取新证、从新办理抵押登记⑨银行取件，划拨款项⑩业务完结⑦取证、注销原抵押登记、过户操作流程2、操作环节说明第一步：客户申请，提交资料1、客户的准入条件：A、客户愿意按我司要求提供真实资料、配合办理相关手续且交纳担保费，办理委托公证等；B、转按揭交易双方资信状况良好，交易行为真实且合理,有向银行按期偿还贷款本息以及配合办理各项手续的能力和意愿；C、卖方作为借款人有可控的还款来源，即买方所付购楼款（按揭或者一次性付款）中可控部分大于赎楼贷款本息；2、存在

7、以下情况的客户不予担保：A、房产卖方原按揭贷款银行近一年还款记录连续逾期金额在6期以上；操作流程这是指卖方原在按揭银行的按揭贷款在到我司申请担保时，其欠款清单显示的拖欠金额的逾期记录要求在6期以下（不含6期）；对于最近时间内拖欠金额的逾期记录在6期以上（包括6期）的，属于不能受理的业务，我司不为此类客户提供担保；对于下列情况，可要求客户提供反担保措施，具体由审批人根据客户情况定：1）、最终拖欠金额的逾期在4期（含）到6期（不含6期）的；2）、历史还款记录中有连续6期逾期还款记录的；3）、客户的全部还款记录中有超过15期逾期还款记

8、录的；B、已有银行、发展商或其他方提起仲裁或诉讼；客户向我司申请担保时，已经有银行、开发商或者其他人（包括自然人、法人和其他组织）提起仲裁或诉讼，说明客户的资信情况和经济能力已有相当的瑕疵，属于高风险人群，我司不为此类客户提供担保；操作流程对于已经有银行、开发商