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时间:2021-04-16
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1、初一主题班会闪亮文明之光简单地说,礼仪就是律己?敬人的一种行为规范,是表现对他人尊重和理的过程和手段。你心中的文明是什么呢?请你好谢谢对不起不客气文明礼仪歌谣有礼节,互尊重,礼貌待人好品行。"您好"、"谢谢"文明语言通情理。坐立走,要端庄,举止文明有修养。常洗澡,勤换衣,仪表文明好风纪。同学间,邻里情,民族习惯要尊重。见外宾,要大方,彬彬有礼树形象。重礼节,讲礼仪,社会生活铺路基。礼仪知多少一、称谓礼仪二、问候礼仪三、尊师礼仪四、同学礼仪五、升旗礼仪六、行走礼仪七、集会礼仪你知道以下的故事吗?讲文明树新风的各种创建活动创先争优等各种活动“希望工程”“送温暖”“幸福工程”“
2、春蕾计划”“扶残助残”“手拉手”爱心活动文明活动我先行礼仪之星是你吗?不文明行为这些现象反映了什麽问题?看了这些图片你有什么感受?小游戏:击鼓传花从前排依次向后传递手绢,到达谁手中请这位同学说出三种不文明行为(不可重复)限时60秒,如果说不出请他为大家表演一个节目。关于文明的格言:1.在宴席上最让人开胃的就是主人的礼节。——莎士比亚2.我深信只有有道德的公民才能向自己的祖国致以可被接受的敬礼。——卢梭3.礼貌是人类共处的金钥匙。——松苏内吉4.礼貌是最容易做到的事,也是最珍贵的东西。——冈察尔谢谢收看合同的风险把控合同是什么?——根据《中华人民共和国合同法》第二条规定:“本法
3、所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.合同的谈判——首先要明确商业目的。合同在这当中起到的是将合作内容通过白纸黑字的形式固定下来的作用。企业中高层参与合同管理的意义1、明确商业目标,商业交易条件;2、客观评估合同双方的商业利益与商业风险3、注重商业环境变化对合同项下的权利义务、利益与损失的评估;4、注重业务人员、财务人员、法律人员的配合,做到全面评估;5、做到财务风险(如现金流问题,垫资)、商业利益与合法性的平衡;合同风险点提示1:以房屋买卖为例甲想买房,正好乙有一套房子想要出售,于是前往看房,房屋还算满意,甲乙俩人签订了《
4、房屋买卖协议》。房屋买卖协议甲方:乙方:经甲乙双方友好协商,乙方自愿将位于内楼房一套出售给甲方达成协议如下:一、乙方自愿将自家楼房一套(楼室),面积为平方米,包括储藏室一间,出售给甲方。二、房屋价格为元,甲通过汇款方式向乙付款,乙方向甲方出具收款条。三、乙方在收到甲方款当日须将房屋钥匙交给甲方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给甲方。四、乙方应协助甲方办理房屋登记手续。五、乙方向甲方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给甲方所有。六、乙方保证房屋产权无争议。七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效。甲方: 乙方:年月日见证人:情况一:甲当时看房的时候,房子是精装修的,双方在
5、看房的时候口头约定,300万的价格是含房屋装修的价格,但是没有写进合同。等到乙交房的时候,屋子里面的家具、装修什么也没留下。第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。《上海市房地产买卖合同》(部分条款)情况二:乙称这套房子面积有300平,有车位,甲以为乙说的300平就是套内建筑面积,于是就跟乙签了合同付了钱。但是实际上乙所说的300平包含公摊面积50平,而且车位是租的。第一条甲乙双方约定,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占
6、用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为:(二)房地产座落:房屋类型: ;结构: ;(三)房屋建筑面积: 平方米,另有地下附属面积:平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】: 平方米。(四)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。《上海市房地产买卖合同》(部分条款)情况三:乙在将房子卖给甲之前,实际上早已经出租给丙,并隐瞒了真实情况。甲在不知情的情况
7、下买下了该房屋。交付后发现里面有租户,该租户拒绝搬离。第一条甲乙双方约定,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为:(二)房地产座落:房屋类型: ;结构: ;(三)房屋建筑面积: 平方米,另有地下附属面积:平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】: 平方米。(四)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方
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