2009第9章-产业投资效益分析.ppt

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1、产业投资效益分析1.投资估算2.预估财务报表的编制3.投资经济效益的评价方法4.不可分性、相互依存性和资金限量分配问题1.投资估算固定资产投资的估算流动资产投资的估算无形资产投资的估算递延资产投资的估算固定资产投资的估算固定资产投资包括建筑安装工程费，设备及技术购置费，工具、器具、用具购置费以及其他投资费用。固定资产投资估算方法选择因素项目的性质投资估计精确度的要求在机会可行性研究阶段，可以使用一些比较粗略的方法在详细可行性研究阶段，要运用一些比较精细的计算方法固定资产投资估算的常用方法固定资产投资估算的常用方法单位生产能力投资系数法生产能力指数

2、法主要部分投资比率估算法主要部分投资系数估算法概算指标估算法固定资产投资估算的常用方法单位生产能力投资系数法依据同类项目或相近项目投资的历史资料，先计算单位生产能力建设所需的投资额，再以单位生产能力投资额乘拟建项目的设计生产能力，并乘价格调整系数，即可得到拟建项目固定资产投资估算数。其计算公式为：CA=CB·PA·CFCA为拟建项目所需投资额；CB为同类企业单位生产能力的实际投资；PA为拟建项目的综合生产能力；CF为物价指数固定资产投资估算的常用方法生产能力指数法该方法是依据同类项目投资额的历史资料，计算出生产能力投资费用指数，再依据拟建项目的设

3、计生产能力和物价变动情况计算其所需的投资额，计算公式为式中：PB为参照项目的生产能力，x为生产规模指数，其它与单位生产能力投资系数法相同。固定资产投资估算的常用方法主要部分投资比率估算法该方法是依据同类项目的历史资料计算出其主要部分如设备投资占总投资的比率，再设法确定拟建项目主要部分如设备所需的投资额，除以同类项目主要项目投资所占比率，即可求出拟建项目的投资总额。其计算公式为：CA=Q/RBQ为拟建项目主要部分投资额；RB为参照项目主要部分投资占其总投资的比率固定资产投资估算的常用方法主要部分投资系数估算法该方法是依据同类项目的历史资料，分别确立

4、主要部分投资如设备价值与其它各部分费用如建筑费、安装费及其他费用的比率系数，然后再以拟建项目主要部分的投资额乘以其它各部分的系数，其总和即为拟建项目所需的投资总额。其计算公式为式中，fi为其它各部分费用与主要部分投资的比率系数。固定资产投资估算的常用方法概算指标估算法该方法是按拟建项目的单位工程，分别套用概算指标，分别计算各单位工程的投资需要量，然后加总计算拟建项目所需投资总额。该方法精确度较高，通常用于详细可行性研究。流动资产投资的估算流动资金包括存货、结算资金和货币资金等存货包括各类原材料储备、在产品和产成品等，它们是生产顺利进行所必不可少的

5、，而且需要量与固定资产投资额保持相当稳定的比例；结算资金和货币资金的需要量主要取决于生产的实际运行状态，具有较大的波动性。流动资产投资估算的常用方法比率估算法周转天数法流动资产投资估算的常用方法比率估算法该方法是运用流动资产需要量与固定资产、产值及利润等指标相互关联的原理，依据参照企业流动资金占用与固定资产、产值及利润等经济指标的比率乘以拟建项目同一经济指标，来估算拟建项目流动资金的需要量。其计算公式为：流动资金需要量或流动资产投资估算的常用方法周转天数法该方法是按各种流动资金的需要量及其周转天数来计算流动资金的需要量，主要包括原材料储备、在产品

6、和产成品资金需要量，其计算公式分别为：原材料储备资金＝日均原材料耗用金额×周转天数周转天数=流动资产投资估算的常用方法周转天数法在产品资金指企业从原材料投入生产到制成品入库为止所需占用的资金，其计算公式为：成品资金指产品入库到销售收回货币为止所需占用的资金，其计算公式为：无形资产投资估算无形资产投资估算它主要是指计算外购的可确指的无形资产投资的需要量。无形资产投资估算通常包括技术知识产权投资的估算土地使用权投资的估算递延资产投资估算企业在筹建期间所发生的未形成有形资产和可确指的无形资产的一切费用。它包括筹资费、法律费、可行性研究费、咨询费、保险费

7、、职工培训费、经营前的工资、旅差费、办公费、会议费、广告费等。递延资产投资需要量可用费用比率计算法估算。预估财务报表的编制项目财务数据预测收益的测算费用的测算营业收入应纳税金的测算利润的测算预估财务报表的编制预估损益表现金流量预估表预估资产负债表预估财务报表的编制项目财务数据预测收益的测算企业收益包括营业收入、投资收益和营业外收入。投资经济效益分析主要是对企业营业收入的分析。工业企业营业收入是指销售各种产品、自制半成品所取得的销售收入以及提供工业性劳务所发生的收入。商业企业营业收入是指商品的销售收入。预估财务报表的编制项目财务数据预测费用的测算费

8、用可分为营业费用和营业外支出。营业费用包括营业成本、管理费用、财务费用和销售费用等；营业外支出则是企业发生的与生产经营活动无直接关系的各