最新《国土面积》教学课件ppt课件.ppt

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1、《国土面积》教学课件教学目标本节课我们来学习国土面积，同学们要能够掌握比较大小的方法，可以比较万以上的数的大小，并且能够将较大的数改写成以万作单位的数。全国陆地国土面积约9600000km²中国行政区域地图大众汽车250000元奔驰汽车1000000元宝马汽车104万大众汽车250000元宝马汽车104万奔驰汽车1000000元排一排250000<1000000<104万9600000=960万1300000000=13亿160000=16万6500000000=65亿去掉末尾的4个0后加个“万”字去掉末尾的8个0后加个亿字将下列各数改写成以“万”为大单位的数

2、。20500000=()8000000=()120000=()6030000=()100000000=()2050万800万12万603万10000万将下面各数改写成以“亿”为单位的数。3600000000=（）900000000=（）10200000000=（）5000000000=（）120000000000=（）36亿9亿102亿50亿1200亿全国和西部地区土地资源情况表公顷种类全国西部耕地12593000047080000林地230720000121000000牧草地263520000258000000其它农用地2565000010590000海洋资

3、源我国有广阔的海域，面积约4730000km²,海岸线长约32000km，海洋资源丰富，海域产业是国民经济的重要产业。据2001年统计，我国主要海洋产业总产值达到723400000000元。其中，沿海旅游业已成为第一大产业，产值约250300000000元；海洋水产业居第二位，产值约为225700000000元；海洋交通运输业等产值约为247400000000元。将上述画线的数据改写成以“亿”为单位的数。723400000000=225700000000=247400000000=7234亿2257亿2474亿本课小结本节课我们主要学习了哪些内容？同桌合作总结

4、一下我们学习的内容！房地产交易管理制度与政策主讲：梁伟新一、房地产交易的概述1．房地产交易的概念：房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理智能。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。2、房地产交易的基本制度：（1）房地产价格申报制度（2）房地产价格评估制度（3）房地产价格评估人员资格认证制度二、房地产转让的管理1、房地产转让的概念：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。2、房地产转让的分类：（1）依据转让对象分：土地使用权

5、转让/房屋所有权转让（2）依据土地使用权的获得方式分：以出让方式获得使用权转让/以划拨方式获得的土地使用权转让（3）依据转让的方式分：有偿转让（买卖、入股等）/无偿转让（赠与、继承）3、房地产转让的条件：（1）达到下列条件：以出让方式获得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或其他建设用地条件。同时支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的（3）依法收回土地使用权的（4）共有房地产，

6、未经其他共有人书面同意的（5）权属有争议的（6）未依法登记领取权属证书的（7）法律和行政法规定禁止转让的其他情况4、商品房销售管理：(1)商品房预销售实行预销售许可证的制度.(2)商品房预售的条件:已交付全部土地的土地出让金,取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证(3)商品房销售的条件：①出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书.②取得土

7、地使用权证书或使用土地的批准文件.③持有建设工程规划许可证和施工许可证④已通过竣工验收.⑤拆迁安置已经落实.⑥供水、供电、供热、供气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付使用日期.⑦物业管理方案已经落实.5.花絮:1、以出让方式取得土地使用权的房地产转让,受让人所取得的土地使用权的权利.义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致的.2、以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让管理有两种处理方式:（1）需办理出让手续.变划拨土地使用权为出让土地使用权.由受让方缴纳土地出让金.（2）不改变原有土

8、地的划拨性质,对转让方征收土地收益金.